等额本息还了6年能变本金吗-等额本息还了6年能变本金吗

谭访烟

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逾期专题 49℃ 2023-05-01 16:11:29

等额本息可以改成等额本金还款吗

一、等额本息与等额本金还款的区别

等额本息和等额本金还款都是常见的房贷还款方式，二者在还款期限、利息支付以及每月还款额等方面存在一些区别。

1. 还款期限：

等额本息还款方式下，还款期限相对较长，通常为15年、20年、25年或30年。而等额本金还款方式下，还款期限相对较短，通常为5年、10年或15年。

2. 利息支付：

等额本息还款方式下，每个月还款额都是相同的，但在最初的还款期内，还款额中还包含有较高比例的利息，随着时间推移，利息支付占比逐渐减少，本金偿还占比逐渐增加。而等额本金还款方式下，每个月还款额是递减的，由于每月偿还的本金是固定的，因此利息支付随时间逐渐减少。

3. 每月还款额：

在等额本息还款方式下，每个月还款的金额相同，这样可以提前规划好每月需要支付的金额。而等额本金还款方式下，每个月还款的金额是递减的，由于每月偿还的本金不同，因此每年还款额也不同。

二、等额本息是否可以改为等额本金还款？

一般情况下，可以根据个人需求和银行政策等因素，将等额本息还款方式转换为等额本金还款方式。但需要注意的是，这个转换过程并非简单的更改还款方式的名称，而需要遵循一定的程序和规定。

1. 咨询银行：

首先，需要咨询相关的银行机构，了解转换的具体流程和要求。不同银行可能会有不同的规定，所以在进行转换前，务必与银行沟通。

2. 计算利息差额：

由于等额本息和等额本金两种还款方式所产生的利息是不同的，如果将等额本息转换为等额本金，会导致利息差额。因此，需要计算并与银行进行确认，确定转换后的具体利息支付情况。

3. 提出申请：

在了解转换流程和计算利息差额后，可以向银行提出申请。一般而言，需要填写相应的申请表格，并提供相关材料，如身份证明、贷款合同等。

所以，虽然等额本息和等额本金还款方式在某些方面存在差异，但一般情况下可以将等额本息转换为等额本金还款方式。然而，在进行转换之前，应该详细咨询银行，了解具体流程和要求。此外，还应计算利息差额并提出申请，确保转换的顺利进行。

等额本息利息和本金还款比例

等额本息利息和本金还款比例是指利息和本金在每期还款中的比例。在等额本息还款中，每期还款金额是固定的，包括利息和本金还款。而在等额本金还款中，每期的本金还款金额是固定的，利息则随着剩余本金逐渐减少。

一、等额本息还款

等额本息还款是指在贷款期限内，每期偿还的还款金额都相等。这意味着每期还款中，本金和利息的比例是不断变化的。

1. 计算公式

在等额本息还款中，每期还款金额可以通过以下公式来计算：

P × i × (1 i)^n / ((1 i)^n - 1)

其中，P代表贷款本金，i代表月利率，n代表贷款期数。

2. 本金和利息的比例

在等额本息还款中，每期还款金额中的利息和本金比例是不断变化的。一开始，由于剩余本金较高，利息占比较大。随着还款期数的逐渐增加，剩余本金减少，利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。

二、等额本金还款

等额本金还款是指在贷款期限内，每期偿还的本金金额相同，而利息则随着剩余本金的减少而逐渐减少。

等额本息还了6年能变本金吗-等额本息还了6年能变本金吗

1. 计算公式

在等额本金还款中，每期本金还款金额相同，可以通过以下公式来计算每期利息：

(本金 - 已偿还本金累计金额) × 月利率

其中，本金代表贷款本金，已偿还本金累计金额代表之前所有还款中的本金总和，月利率代表贷款利率除以12个月。

2. 本金和利息的比例

在等额本金还款中，每期还款金额中的利息和本金比例是固定的。由于每期本金还款金额相同，利息随着剩余本金的减少而逐渐减少，本金占比也逐渐增加。

小标题一：等额本息还款的优点

等额本息还款方式在实际应用中具有一些优点。首先，每期还款金额固定，对贷款人来说更容易掌握还款压力和规划预算。其次，由于利息和本金的比例不断变化，初期的利息占比较大，可以降低还款初始的压力。最后，等额本息还款方式对于长期贷款来说，总还款金额相对较低。

小标题二：等额本金还款的优点

与等额本息还款相比，等额本金还款方式也有一些优点。首先，等额本金还款方式每期本金还款金额相同，贷款人可以逐渐减轻还款压力。其次，由于利息逐渐减少，还款总利息相对较低。最后，贷款期限结后，负债也会相应减少，不会像等额本息还款方式一样仍有较多本金未偿还。

总结：

等额本息和等额本金还款方式都有各自的优点。选择何种还款方式需要考虑个人的还款能力、资金需求、还款期限等因素。在贷款选择时，应根据自身情况，并咨询专业人士的建议，选择最适合自己的还款方式。

提前还款是等额本金划算还是等额本息划算

根据实际情况来看，提前还款是按照等额本金还是等额本息划算，需要综合考虑一系列因素。

首先，等额本金是指每月还款金额固定，而还款期限不同。提前还款时，未来每月还款金额不会发生变化，但还款期限会相应缩短。等额本金在提前还款后能够有效减少总利息支出，因为本金越早还清，相应的利息支出也会减少，这意味着在还款期限缩短的情况下，总利息支出会明显减少。

然而，等额本息是指每月还款金额相等，而还款期限相同。提前还款时，每月还款金额仍然保持不变，但还款期限会相应缩短。与等额本金不同，等额本息的还款方式使得每月还款中的本金和利息比例在整个还款期内保持不变。但是，等额本息的提前还款并不能减少总利息支出，因为每月还款金额不变，提前还款只会缩短还款期限，而不会减少利息支出。

因此，选择提前还款的方式需要综合考虑个人的财务状况、还贷期限、利率、提前还款费用等因素。如果个人财务情况允，且提前还款费用较低，那么选择等额本金是划算的，因为可以减少总利息支出。而如果个人财务状况较为紧张，或者提前还款费用较高，那么选择等额本息可能更为合适，因为每月还款金额稳定，不会给个人财务带来过大的压力。

此外，还需要注意的是，在提前还款之前，应与银行或金融机构沟通，了解相关的还款政策和手续费用，以避免可能存在的额外费用和不便之处。

所以，提前还款是按照等额本金还是等额本息划算，取决于个人财务状况、还贷期限、利率和提前还款费用等因素。在权以上因素后，可以做出合理的选择，并在进行提前还款前与银行或金融机构进行沟通，了解相关政策和手续费用，以获得更好的还款体验。