逾期交房违约金可以自己约定吗

可以根据人民《合同法》的规定,逾期交房违约金可以自己约定。逾期交房违约金是指购房合同约定的房屋买方未按照约定时间交付房屋时需要支付给卖方的违约金。

首先,根据《合同法》第四十五条的规定,当事人可以依法自由约定合同的内容,但不得违反法律、行政法规的强制性规定。逾期交房违约金作为双方当事人之间的约定,合合同自由原则。

其次,根据《合同法》第八十条的规定,对合同违约方承担违约责任,应当根据违约情况,按照合同约定或者按照违约方所受的损失确定违约金。违约金的数额应当是合理的,既不能过高导致不合理的利润,也不能过低无法覆违约方所受的损失。因此,逾期交房违约金也需要合理约定。

然而,值得注意的是,逾期交房违约金的约定应当合《合同法》第九十条的规定,即不得损害社会公共利益,不得违背公序良俗。此外,根据《合同法》第五十八条的规定,当事人有过错的,对方可以请求赔偿因此受到的损失。

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因此,在约定逾期交房违约金时,应当参考相关法律法规的规定,合理约定违约金的数额,并且确保不会违反公共利益和公序良俗的原则。双方应当在平等自愿的基础上达成一致,并签订书面合同以确保合同的有效性和合法性。

所以,逾期交房违约金可以自己约定,但应当遵守《合同法》和其他相关法律法规的规定,确保合约的合法性和合同自由原则的实现。同时,在约定违约金时要考虑公平合理,并避免损害社会公共利益和违背公序良俗的情况发生。

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