抵押房逾期会收房吗

抵押房逾期会收房吗？

这个问题涉及到了抵押房屋的法律性质以及逾期还款的法律后果。根据中国的法律规定，抵押房逾期还款可能会导致收回抵押房。

1. 抵押房屋的法律性质：

抵押房屋是指借款人将其名下的房产作为贷款担保物的一种方式。在贷款合同中，借款人与贷款人约定了一定的借款金额、利率、还款期限等内容，并将房产作为抵押品。贷款人在贷款合同约定的情况下，可以行使一定的权利，包括在借款人逾期还款时收回抵押房屋。

2. 约定的逾期还款情况：

在抵押房贷款合同中，借款人和贷款人约定了一定的还款期限，通常以按月还款为主。如果借款人在约定的时间内未按时还款，即发生了逾期还款的情况。贷款合同中通常会明确规定逾期还款的相关条款和违约金的金额。根据这些约定，贷款人有权采取一定的措，包括收回抵押房屋以弥补借款人的违约损失。

3. 收回抵押房的程序：

如果借款人逾期还款，贷款人可以通过法律手来收回抵押房屋。这一程序通常包括以下几个步骤：

a. 通知借款人：贷款人可以通过各种方式通知借款人逾期还款，并要求其尽快还款。通知可以通过书面、口头或者电子邮件等方式进行。

b. 发出催告函：如果借款人在收到通知后仍未还款，贷款人可以发出催告函，要求借款人在一定期限内清偿债务。

c. 启动诉讼程序：如果借款人仍然不还款，贷款人可以将借款人起诉至法院，要求法院判决收回抵押房屋以弥补债权。

d. 执行判决：如果法院判决支持贷款人收回抵押房屋，那么贷款人可以通过强制执行程序，依法收回抵押房屋。

4. 遵循法律程序：

在进行抵押房屋收回的过程中，贷款人必须严格遵守中国的法律程序。具体来说，贷款人不能以或者其他非法手强行收回房屋，应当通过法律程序来行使权利。法院会在审理时，根据相关法律规定和合同约定，判断是否支持贷款人收回抵押房屋。

总结起来，抵押房逾期还款可能导致贷款人收回抵押房屋。然而，贷款人在收回抵押房的过程中必须依法进行，并遵守相关的法律程序和合同约定。如果抵押房屋的借款人存在逾期还款的情况，建议及时与贷款人协商解决，避免走上法律纠纷的道路。同时，借款人在签订贷款合同时也应仔细阅读合同条款，并合理规划还款能力，以避免逾期还款的风险。

房子抵押贷款逾期三天有影响吗

房子抵押贷款逾期三天可能会对贷款人产生一定影响，以下是常见的几个方面：

1.信用记录受损：银行或其他金融机构会根据贷款人的还款记录来评估其信用状况。如果贷款人逾期还款，银行可能会将这一情况报告给机构，贷款人的信用记录将受到损害。这将对贷款人未来申请贷款、信用卡、租房、购车等方面产生不利影响。

2.利息和滞纳金：根据贷款合同，逾期还款可能会导致贷款人需要缴纳利息和滞纳金。这些费用可能会根据逾期的天数和贷款金额而定。因此，即使只是逾期三天，贷款人也可能需要支付额外的费用。

3.与法律程序：一旦贷款人逾期还款，银行可能会采取措，如电话、信函等。如果贷款人持续逾期还款，银行可能会采取进一步的法律程序，如起诉贷款人、查封、拍卖房产等。这将给贷款人带来更大的经济和法律风险。

4.负面影响的时间长度：一旦逾期还款记录进入信用报告，它会在报告中保留特定的时间。在中国大地区，逾期记录通常会保留5年。这意味着即使逾期只有三天，对贷款人的信用也会在未来五年内受到影响。

5.与银行的关系：逾期还款可能会对贷款人与银行的关系产生一定影响。银行可能会认为贷款人不可靠或不信任，这可能会使贷款人在将来申请其他银行产品时遇到困难。

因此，在房子抵押贷款中，逾期还款三天是有影响的。贷款人应尽量避免逾期还款，并在合同约定的时间内按时偿还贷款。如果由于特殊情况导致无法按时还款，贷款人应尽早与银行联系，寻求解决方案，以避免进一步的负面影响。