一、引言

随着现代社会信用体系的不断完善信用卡已成为人们日常生活中不可或缺的支付工具之一。在采用信用卡的期间，不少持卡人或会遇到逾期还款的疑问。信用卡逾期还款不仅会产生高额的利息和滞纳金，还可能对个人信用记录造成不良作用。那么当持卡人名下有拆迁房时，信用卡逾期会对贷款产生什么影响？又该怎样去解决这个难题呢？

二、信用卡逾期对拆迁房贷款的影响

1. 信用评级减低

信用卡逾期还款会引起个人信用评级下降。在信用评级减低的情况下，银行可能存在对持卡人的贷款申请实行严格审查，甚至直接拒绝贷款。对名下有拆迁房的持卡人而言，信用评级减少可能将会致使无法顺利获得贷款，进而影响房屋交易进程。

2. 贷款利率提升

即使银行同意向信用卡逾期持卡人发放贷款，也有可能增强贷款利率。这意味着持卡人需要支付更高的利息，从而增加了贷款成本。在名下有拆迁房的情况下高额的贷款成本也会对持卡人的财务状况造成压力。

3. 拆迁房抵押价值受影响

信用卡逾期可能存在引发银行对持卡人的还款能力产生怀疑。在这类情况下，银行可能将会对拆迁房的抵押价值实重新评估，从而影响贷款审批。假使银行认为拆迁房的抵押价值不足以覆贷款额度持卡人可能需要提供其他担保措，以保证贷款安全。

三、解决方案

1. 及时还款改善信用记录

为避免信用卡逾期对拆迁房贷款产生不良影响持卡人应尽量避免逾期还款。一旦发生逾期，应立即偿还欠款，并保证今后准时还款。通过及时还款可以逐步改善个人信用记录，为贷款申请创造有利条件。

2. 加强与银行沟通说明情况

在信用卡逾期的情况下，持卡人应及时与银行沟通，说明本人的实际情况。银行熟悉持卡人的具体情况后，可能将会对贷款申请给予一定的宽容度。同时持卡人还可向银行咨询相关政策理解怎样去消除逾期记录，为贷款申请做好准备。

3. 提供其他担保措

假如信用卡逾期严重，持卡人名下的拆迁房抵押价值可能受到影响。在这类情况下，持卡人能够考虑提供其他担保措，如质押、保证人等，以增加贷款审批的可能性。同时持卡人还需要保证在贷款期间准时还款，以免影响拆迁房的抵押价值。

4. 等待逾期记录消除

要是持卡人信用卡逾期次数较多且逾期周期长，银行或会拒绝贷款申请。在这类情况下，持卡人能够选择等待五年让不良记录自然消除。在此期间，持卡人应保持良好的信用表现，如有必要，还可向银行申请信用修复。

四、结语

信用卡逾期对拆迁房贷款会产生一定影响，持卡人应尽量避免逾期还款，保持良好的信用记录。在信用卡逾期情况下，持卡人能够通过及时还款、加强与银行沟通、提供其他担保措等方法升级贷款申请的成功率。同时持卡人也应理解相关政策，合理安排贷款申请时间，以保证拆迁房贷款的顺利实。