办他权证后没还钱，如何维护自身权益？

他权证是指，按照《人民物权法》的担保规定，房屋权利人可以将房屋的对方使用权、住宅权等，转让给他人。为了保证买方的登记权益，房屋权利人需要将房产抵押给银行或其他金融机构，银行会为房屋权利人开具他权证明，买房人在支付房款后就可以领取他权证，来证明自己对房产享有所有权。但是，有些买房人在领取了他权证后却违约，没有按照协议还款，这时候，房屋权利人该怎么维护自己的到期权益呢？

首先，买方违约，房屋权利人可以向法院申请强制执行。在申请强制执行前，房屋权利人可以先查封房产确保自己的也不权益。在申请强制执行时，需要提供相关的立即证明材料，包括：购房合同、贷款合同、还款记录、还款记录等。提交这些材料之后，法院会对买方进行调查，并在调查结果出来之后给出强制执行的抵押物决定。

其次，要及时与银行或其他金融机构联系，确认自己的借款人他权证是否被注销。如果他权证注销了，银行或其他金融机构就可以将房产变卖或拍卖，用来清偿债务。因此，房屋权利人需要及时联系金融机构，确保自己的起诉他权证未被注销，并积极 *** 。

最后，如果房屋权利人发现买方有拖欠还款的财产情况，可以主动与买方协商，制定还款计划，避免互相对立，尽可能减少损失。

综上所述，如果买方在领取他权证后违约没有按照协议还款，房屋权利人可以采取多种措来维护自己的保全权益。但是，在采取行动之前，房屋权利人需要理智冷静，避免造成不必要的主张损失。同时也需要保持与银行或其他金融机构的这种情况联系，及时获取与房产相关的持有信息，以便做出正确的抵押权决策。

精彩评论

浩博 2024-03-06

他权证到期后，如抵押者没有还清贷款，这类证件仍然有效。下面就他权证到期后不还钱该怎样处理进行解答。 在实际操作中，除注意以上因素外。

深夜老师工作室 2024-03-06

银行有权将你的房屋进行拍卖！然后追究你的法律责任！你的个人信用将会被拉成黑名单，得不偿失的。

成远 2024-03-06

抵押物的他权证登记到期，但借款人未还款，让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请财产保全，查封对方的财产，主张还款。

别钓我了 2024-03-06

向银行提出贷款申请，并签订相关合同。银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他权证。将他权证交给银行，银行放款。 房产证抵押贷款还款如何进行。

朱王勇 2024-03-06

抵押物的他权证登记到期，但借款人未还款，让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请财产保全，查封对方的财产，主张还款。专家导读 他权更大的用处就是我们买房子的时候用于抵押从而从银行那里贷款购买房子。那么关于他权证抵押到期借款人未还款怎么办？这种情况要看借款人态度。

小风 2024-03-06

抵押物的他权证登记到期，但借款人未还款，让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请财产保全，查封对方的财产，主张还款。她去做调研，按照正常流程，先考察的房产的实际情况，后到房产局办的他权证。

常烁 2024-03-06

因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他权证，证明该房正在抵押按揭状况。