仅仅因为省一笔赎楼担保费，最导致先生不仅房子也没买成，连80万首期款也无法拿回。要点解析 赎楼。买方不按合同约定垫资赎楼，构成违约，卖方可以追究买方的违约责任。 回复于 201019 15:30 未到所面谈。

而且把这笔钱给出去了，马上会有一笔你的购房款进账（你的购房贷款尾款）。卖家不履约买家索赔40万 阳在交纳了6万元中介费后，又向某银行申请100多万元贷款，用于支付房款，获得了银行贷款审批同意。可某却一直没有动静。阳多次催促某筹钱一起赎楼。

买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。

合同约定：交易价格为80万元，定金5万元，首付款20万元（不含定金）。A在B的协助下申请贷款55万元，委托B办理产权过户手续。后各方变更确认首付款为19万元。2018年1月1日。买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼，如果卖家挪用，并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院。

如果卖家并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院，法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房，这存在一个履行期限的问题。

你好，这个属于卖房的原因，他们自己构成违约，可以要求解除合同。协商不成可以去法院起诉的。

逾期赎楼没有相应的约定？卖方不赎楼，肯定会影响交易履行，可以看看合同条款是否约定相应的违约责任。

买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼，如果卖家挪用，并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院，法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因此。