导读:银行贷款担保人不还钱的，首先可以由债权人和担保人之间协商处理，如果是协商不成的，只能向当地的人民法院起诉处理，请求人民法院判决担保人承担相应的担保责任。民法典规定，抵押房屋向个人借款时，如果签订了抵押合同，办理抵押登记的，抵押权就设立，抵押行为有效。房屋合一定条件的情况下，可以抵押给债权人为债务担保的。

“套路贷”，是对以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议。

有个人房屋抵押借款合同和借条仍不还钱的，也不能直接申请强制执行，申请强制执行需满足以下条件: 申请强制执行的法律文书已经生效。房产抵押后不还款抵押权人有权要求处分抵押的房地产。抵押权人可以与抵押人协议以该房产折价，抵押人拒不履行债务的可以向法院提起诉讼要求协助执行。

小编对此问题的回答如上，在我国法律中规定了债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，可知如果别人不还钱，债权人可以实现抵押物权，通过拍卖、变卖等方式处理房屋，具体如上。他权证到期不还款的话是可以立即起诉，申请法院对抵押的房产进行查封，在这种情况下，持有他权证的当事人就可以行使抵押权。

房屋抵押担保贷款如果不还怎么办 房屋抵押担保借款的，如果借款人逾期不还款，经催告后仍然不还款的，银行可以和债务人协商拍卖房屋偿还债务，协商不成的，银行可以向法院申请。

借款抵押房产到期不还，债权人可以先与借款人进行协商，商讨以长期、分期偿还或其他合理的还款方式解决债务问题。 双方协商不成的。保证分为一般保证和连带保证。属于一般保证的，债务人经法律程序后不能偿还债务的，由保证人承担保证责任，偿还债务。属于连带保证，债务人不还款。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的。