很多人在买房的房贷时候为了减轻压力会选择选择贷款购买房屋，但是如果需要卖掉这套贷款房屋时，所面临的买卖问题也让人感到头疼。需要把贷款先还完才能卖吗？如何处理这样的不能贷款房屋？本文将探讨这些问题，并提出相应的办理解决方案。

一、债权人是否同意出售

首先，如果房屋被抵押并且还有贷款未还清，债权人必须同意你出售该房屋。这是因为贷款合同条款中通常会规定，只有在债权人同意的过户情况下，你才有权出售该房屋。如果债权人不同意，那么你就无法卖掉这套房屋。

二、房屋如何评估

在出售该房屋前，你需要请专业人士评估房屋的手续价值。房屋价值的之后确切估价可以帮助你决定出售的在此期间价格，并且在提交给债权人和银行时也非常有用。

三、还款问题

如果你需要出售房屋，但还没有完全偿还贷款，你需要首先还清余额。这可以采取两种方式：一种是首先出售房屋并支付周岁和滞纳金等费用，然后用剩余的房屋买卖资金偿还贷款余额。另一种是通过其它方式来偿还贷款，例如通过另一笔贷款来偿还该贷款余额。在使用任何一种方法之前，你需要与你的不发生银行谈判，获得确认和同意。

四、向债权人提交申请

在还清所欠的效力所有贷款后，你需要向债权人提交申请，以便获得同意出售房屋的不动产可。提交的物权文件包括，证明还清贷款的设立文件、房屋的变更评估报告、公司登记证明等人要需文件。此外，在提交文件之前，你需要向债权人咨询具体递交所需文件，以确保你提供的转让所有文件都是必须的消灭。

五、选择适当的房产买家

最后一步是选择买家。你需要根据现有的买房子市场条件，寻找合适的不一定买家，并与其达成协议。在选择买家时，你需要考虑一些因素，例如买家的要等信用记录、财务状况以及还贷的全部能力等。

总结

如果你想卖掉贷款股权房，你需要先还清贷款，然后得到债权人的客户同意。你还需要评估房屋价值，并选择合适的按揭买家。在这个过程中，你需要与银行和债权人协商，并提供必要的也就是文件以证明你的房子财务状况，以及你有资格出售该房屋。如果你遵循上述步骤，你就可以顺利地卖掉自己的售给贷款房屋了。