欠钱不还房产已抵押的话那么就可以通过诉讼的方式来时行解决，但一定要收集诉讼的证据；在判决了之后如果还没有履行自己义务那就可以向法院申请强制执行，从而才能保障到自己的权益。

以房产抵押贷款的，还不上贷款的话房产会被拍卖。贷款行作为抵押权人，可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。民法典中抵押房产逾期如何处理 民法典规定，抵押房屋借款逾期的，债权人可以催告债务人还款，经催告后债务人仍然不还款的，债权人可以行使抵押权，拍卖、变卖房屋清偿债务。

在现实社会中大家都知道欠债还钱是天经地义的事情，但是很多时候因为人们将房产进行了抵押，那样的话如果不能正常偿还债务的话就麻烦了。面对这样的情况下。