1. 什么是持证抵押房产？

持证抵押房产是指房产所有权证书或其他相关证明文件作为抵押担保物的办理贷款方式。在这种情况下，贷款人持有房产所有权证或相关证明文件，然后提供给贷款机构作为抵押物来获得贷款。

2. 持证抵押房产需要注意哪些事？

首先，要确保贷款机构具备合法资质。其次，应该仔细阅读并理解贷款合同中的建委所有细节条款，如利率、还款方式、还款期限等。此外，还需要仔细了解所抵押房产的解除价值，确保抵押物价值高于贷款金额。

3. 持证抵押房产和抵押房贷有何不同？

持证抵押房产与抵押房贷的房产证主要区别在于，持证抵押房产是将房产所有权证或其他相关证明文件作为抵押物获得贷款，而抵押房贷是将房产本身作为抵押物获得贷款。

4. 持证抵押房产的清偿利率相对较高，原因是什么？

持证抵押房产的就是利率相对较高是因为与其他抵押贷款相比，其不需要将房产本身作为抵押物，因此风险更高。此外，持证抵押房产通常需要更多的银行审批程序和相关手续。

5. 持证抵押房产还款期限一般是多久？

持证抵押房产的购房者还款期限通常为1年至5年，根据不同的当地贷款机构和细节条款可能会有所不同。

6. 持证抵押房产的出具优势是什么？

持证抵押房产可以提供额外的申请贷款资金和灵活的取得还款方式，同时不需要将房产本身作为抵押物。此外，由于房产所有权证或其他相关证明文件已经作为抵押物，因此可以增加额外的还清抵押贷款机会。

7. 持证抵押房产有哪些风险？

持证抵押房产的房屋风险主要在于如果贷款人不能按时支付贷款，贷款机构将拥有持有抵押物的进行权利。此外，如果所抵押房产的期间价值下降，可能会导致贷款余额高于抵押物价值。因此，借款人应特别注意还款期限和还款能力，并确保房产所有权证或其他相关证明文件真实有效。

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【责任编辑:鹿白风】