将按揭贷款的总本金加上总利息，然后平均分摊到还款期的每个月。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但本金占每月还款额的比例逐月增加，利息比例逐月降低。买卖二手房新房。

申请房屋贷款如何还款 简介 房屋价值高，对大多数家庭来说全额购房的难度很大，因此绝大多数家庭选择贷款购房。成功申请房屋贷款后，就面临了如何还贷的问题。

以下三种还蠢迹款方式最划算：分阶还款法 分阶还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。由于公积金贷款的利率低，往往是购房人的首选模式。 如果公积金余额小于按揭月还款金额，则可申请组合贷款，组合贷款是将公积金贷款与商业贷款形式相结合的贷款。

房屋产权共有人同意出售房屋的书面文件及复印件；卖房人订立《房屋产权证》及复印件。贷款房要如何计算利息，该如何还贷 导读:如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

提取偿还贷款是属于违约的行为，需承担违约责任，赔偿一定的违约金，具体需以银行规定的为主。