如果小的房子在一年后跌至80万元，直接以房抵债，那老也不划算。 另外，在抵押人没有足够的财产来满足其他债权人的债权时，抵押人可能会与抵押权人恶意串通。 通过签订流押条款。如果银行起诉到法院，申请财产保全，法院可能扣押债务人名下的房产，包括夫妻共同房产。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。

房子抵押贷款逾期拍卖时限问题：房子抵押贷款逾期后，进入到法院强制执行阶会拍卖。之一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款。有房子的人在跟金融机构借款时候，一般是会将自己的房屋抵押给对方，这样进行借款的话，成功率比较高。在借款时对未来预计收入是乐观态度，但是。

房产抵押客户不还钱最后房子的处理方式，一般般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程。 欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的。

本案双方涉及的是一个债权债务关系，用房子抵押确保还债本身没有问题，但如果无法还债而用抵押物还债时就要考虑到如果是住宅而具体执行时存在的法律障碍。