。等额本息还款:适合收入稳定的群体。 据业内人士介绍，银行目前办理得蕞多的还款方式就是等额本息还款方式。 这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加。

非常合理啊，前提是你的负债还没爆。一旦负债爆了，别说存一点钱，哪怕你兜里有一分钱。公积金还款　自由还款快乐无忧 住房贷款职工在售房单位签订购房合同或协议后，可向住房公积金管理中心提出贷款申请。合贷款条件的，填写申请表和借款合同。

因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。月供、期限双减，即减少每个月还款金额的同时减少总体还款期限。 比如如贷款总额为100万，假设向银行还贷50万元，然后将还款期限缩短成10年，利率为90%的情况下。

以抵押贷款为例，年化3%，5年期先息后本，年化1%，等额本息10年期。按月等额本息还款方式每个月还款金额相同，因此还款计划更加稳定，贷款人可以预估每个月需要支付的金额，对于家庭或个人的财务安排更方便。

等额本息还款方式下，每月偿还同等数额的贷款，每月还款额=(贷款的本金总额 贷款总利息)÷贷款月数。 但是每月还款额中本金的占比会逐月增、利息比重逐月递减。你选择的还款方式是每月固定一个数的那种还是每月递减的那种要是前者的话每月就还那么多合适，要是后者的话就一次性提前还款合适，前者我不太了解。

银行贷款可以分为个人贷款和企业贷款，其中个人贷款可以分为信用贷款、抵押贷款以及担保贷款。