房产抵押客户不还钱最后房子的处理方式，一般般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程。 欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。

车辆抵押银行贷款不还款会怎样如果车辆已经抵押给了银行，银行可能会将车辆折价或者拍卖、变卖，就所得价款优先受偿，价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被执行人逾期拒不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的。抵押不是变卖，抵押也不转移占有和所有权。因此，不能讲车子强行开走，那就是抢夺或盗窃。确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商。

房屋抵押贷款还不上的后果是什么 之一次没有归还，你的贷款银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款，同时会产生罚息。

房产抵押贷款还不上，如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。若情况属实的话，银行会同意将还款的日期续在一定的期限。

法律诉讼：如果借款人违约严重，贷款机构可能会通过法律途径追究借款人的违约责任，包括要求借款人支付违约金、逾期利息、拍卖费用等。综上所述。如果到期不还，你可以起诉他。诉讼时效是两年，从欠条上写明的还款日期届满开始计算，超过两年不主张你的债权，你就丧失了胜诉权。

有些人会由于经营需要，办理房产抵押贷款，暂时缓解资金紧张问题。可世事难料，生意特别难做，几乎没有盈利的情况时有发生，这将会导致没有钱还贷款。诉讼时效是两年，从欠条上写明的还款日期届满开始计算，超过两年不主张你的债权，你就丧失了胜诉权，到时就很可能得不到法院的支持了。你可以委托你母代你起诉。

如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。 ”通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，向银行借款抵押房屋的，银行取得抵押权后，如果债务人逾期不还款的。汽车抵押贷款未偿还的后果包括：产生罚息和违约金。形成逾期记录，对未来申请信用卡和贷款产生影响。贷款机构可能起诉，最可能导致法院强制执行。