引语:在现实生活中，有时候由于各种原因，房主可能会遇到房子欠债的情况。在面临巨额债务的压力下，很多人会考虑是否可以将房子过户给他人来偿还债务。然而。

不能。房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户，需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。办理房产过户时，需要先准备好材料，再到房产局填写表格和存量合同。

在取得抵押权人的同意后债务房能过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿。欠外债房产过户可以吗 -法律知识法律分析:可以。提醒一下，有一个法律名词叫“恶意隐匿转移财产”。你欠款在前，转移在后。如果债权人起诉。

法律分析房子有债务纠纷通常可以过户，但不建议购买。具有债务纠纷的房子可能权属存在争议或司法机关和行政机关已经依法裁定、决定查封以及以其他形式限制房地产权利。房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后。

房子有债务纠纷的，一般不能过户，当事人需要在解决债务纠纷后，再办理过户手续。否则如果房屋到期未清偿债务的，将被抵押给银行，购买人的目的将不能实现。

其一，房产没有抵押或房产没有被法院查封、冻结，就可以正常过户，没有任何人有权能限制，过户有效；其二，如果法院申请查封房产，那就无法过户，过户无效。律师答疑 该内容由以上特邀专业律师在线答疑，可直接咨询 房子如果需要办理正常的过户手续，首先需要该房产的土地性质是属于出让的。

有债务的房子可以过户。由于银行未完全收回贷款及贷款利息，有债务的房子变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房子交易过户手续。欠款人房子怎么过户房产过户的先决条件:房产没有抵押；房产没有被法院查封、冻结。只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。