“按揭贷款买房，楼房烂尾了，开发商交不了房，银行贷款还用还吗？” 不出意外，几乎所有人的回答都是:必须还，而且是贷款人自己还。否则的话，你很可能成为老，上了银行的黑名单，甚至会被银行起诉。

烂尾房的贷款还要还吗？更高院:不用还！！ 如果你买的房子烂尾了，千万不要自行停贷，以下五步走: 看看你手上的购房合同约定的交房日期到没到？ 看下逾期交房多少天可以解除合同。

开发商的楼盘烂尾不能交付，则未能交工的房产担保性质并未改变，因此，银行可以变卖担保贷款时抵押的房产实现贷款债权，而不应该要求购房人继续还款。业主购买的房屋烂尾后，业主可以申请停贷。业主可以向和银行协商；可以向部门求助；也可以向法院起诉请求停贷。但不能私自停贷，否则就会构成债务违约。