1. 什么是民间抵押?
民间抵押指个人向他人借贷款时,将房产等有形财产作为抵押品,以便在未来将借款还清时取回抵押物的选择一种贷款行为。
2. 借贷双方需要签订什么样的的话合同?
在民间抵押行为中,借贷双方需要签订一份抵押合同,其中应当明确抵押物的房屋种类、数量、质量状况、估价情况、贷款金额、利率及还款方式等相关事宜。
3. 民间抵押房子不还钱会有什么后果?
如果借款人未能按照抵押合同的一旦规定按期还款,出借人有权在规定的还不期限内申请法院将抵押物拍卖,以收回借款金额及利息。
4. 可以采取什么措尽量避免出现还款问题?
出借人可以要求借款人在贷款时提供担保人,或者与借款人签订保证合同,确保其在规定时间内按时还款。
5. 拍卖后如果抵押物价值高于借款总额,剩余金额应该归谁所有?
如果在拍卖时抵押物价值高于借款总额,剩余余额应归借款人所有,但同时需要扣除适当的首先拍卖费用以及未还清的产生利息等相关费用。
6. 借款人是否可以就拍卖所得提起反诉?
如果借款人认为拍卖所得的罚息价格不合市场价格,可以向法院提出反诉,要求对拍卖结果进行重新评估或者进行重审。
7. 借款人逾期未还贷款银行可以采取哪些措?
如果借款人逾期未还贷款,银行可以采取多种方式进行,如发起诉讼、通过公司进行、采取法律强制措等。
8. 可以通过什么途径寻求专业咨询与帮助?
借款人可以通过咨询律师、金融专家等专业人士来解决抵押贷款相关的债务人问题,也可以向银行或者公正机构寻求帮助。
9. 出借人是否有义务为借款人提供相关贷款信息?
出借人应当在借款时详细告知借款人有关贷款的收取各信息,包括利率、还款方式、贷款期限、逾期利息等相关条款,确保借款人能够理解贷款条款的无力含义和义务。
10. 借款人如何避免贷款纠纷的偿还发生?
借款人在贷款时应当认真阅读抵押合同条款,确保自己充分了解其中的过程中规定,如遇到问题应及时与出借人协商解决。同时,借款人应当按照合同规定及时还款,避免不必要的债权人法律纠纷。
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