贷款买房可以提前还钱么？如何提前还款？了解提前还款利息计算方法！

在购房过程中，贷款成为一种常见的导读解决房产资金问题的可以的方式，然而很多人面对购买房屋时选择了贷款，却不知道贷款的已经还款方式和注意事，而提前还款则是其中一个比较复杂的房子问题。

一、可以提前还款吗？

可以。根据2015年出台的一年《个人住房借款合同管理暂行办法》规定，借款人有权在借款合同规定的也可以期限内提前还清全部或部分借款本金和利息，不得收取借款违约金或者提前还款利息，不要被一些业务员引导提前风险臆想搞事情，否则是不合法的还款额。

二、如何提前还款？

1.提前还款是指未到期的偿还贷款提前还款，不必等到还款的申请截止日期。

2.与银行沟通确认存款准备金或者提前还款手续费，和一些繁琐的约定还款操作问题。

3.提前还款需要抽时间到银行办理，并且会影响客户的房贷授额和信用记录，所以需要谨考虑。

三、提前还款利息计算方法

银行针对提前还款制定了以下两种计算方法：

1.余额计息法。所谓余额计息法，就是在银行计算贷款利息的住房贷款时候采用的就可以方式，即以贷款额为本金，剩余贷款额为计息本金（也就是本金减去之前还款的保险部分），以剩余期限为期限计算利息。

2.折算利息法。所谓折算利息法，就是银行按照固定计算利率和时间计算的全额一种方法，相当于从贷款合同开始至提前还款时计算出的但是借款人应支付利息总额的一次性一部分。

以上两个方法，由于贷款的可以吗形式、金额、银行和还款期限等不同，所以计算方法有所差异。但无论何种方法，手续费和提前还款利息都会产生，建议提前还款前，先到银行确认清楚。

总的债权人来说，提前还款可行，但需谨，预留充足时间和掌握清除手续。同时，需要注重银行的债务人手续费和提前还款利息，了解具体的履行计算方法和明确贷款合同相关的债务规定，以更大程度地减少自己的如果经济损失。