对于闺蜜的想法我表示支持，等她把店铺转让出去，买房差多少钱跟我说就行，到时候我给她想想办法。离婚冷静期过后，闺蜜顺利离了婚，两个人也没什么财产纠。我怎样用自己的房产证抵押给朋友贷款，是不是可行？可行，不过也有风险，因为不像外面的抵押。抵押的房押都要经过评估的，不然价值不对等后面结清有就麻烦。

用自己的房产证抵押给朋友贷款，可行的，但是如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖自己的房产。

利率的波动，不管是升还是降，都会给银行带来损失。如果利率上浮，住房按揭贷款利率也会上浮，可能会增加借款人的还款压力。贷款金额越高，贷款期限越长。