龙岩连城的某在一起房屋买卖合同纠纷案中，被判赔偿160余万元，明明有钱却不履行生效判决，“老”某最被判刑两年。近日，集美法院审理了这起案件。一房二卖要承担的法律责任有民事责任，甚至刑事责任。卖房方构成违约的承担违约责任。如果房屋出卖方存在欺诈行为，触犯刑法的，构成诈罪，需要承担刑事责任。

“一房二卖”罪与非罪的认定 罪与非罪如何判断？更高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，于2003年6月1日开始实。该解释明确了“一房二卖”的民事责任。

在现实生活中，很多人可能会遇到“一房二卖”或者“一房多卖”的情况，那么，当出现这种情况时，会产生哪些法律后果？出卖方又该承担哪些法律责任呢。在未取得不动产权证的情况下，“准房主”将房屋转卖他人，取得不动产权证后，又与第三人签订房屋买卖合同并办理过户手续。日前。

一房二卖是指房产所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人，并收取各个买受人部分或全部购房款。而事实上出卖人却不可能向所有的买房人交付房产。 根据法律规定，遭遇一房二卖时。