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房子烂尾房贷不还了银行可能会有以下处理方式:首先银行会电话、上门等途径进行；欠款人经过还是没有还，银行会对欠款人提起诉讼。

房产抵押后不还款怎么样处理房子 房产抵押后不还款抵押权人有权要求处分抵押的房地产。抵押权人可以与抵押人协议以该房产折价。

更高人民法院政务网站，更高人民法院网，更高人民法院，更高人民法院网是人民群众了解和联系更高人民法院的重要窗口，承载着司法公开、法治传、服务群众、接受监等重要使命。最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。 欠款不还。