第四条明确写道:对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 这“生活所必需的居住房屋”作何理解。欠钱也在还，法院不一定拍卖房子。欠款人已经开始了还款行动；但是，如果欠款人逾期未还或者还款不足以偿还全部债务，法院可能会继续启动拍卖程序；欠款人已经开始还款，建议欠款人及时与债权人联系。

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拍卖行接受客户委托。拍卖的鉴定与估价。确定拍卖房产底价。确定拍卖日期。发布拍卖公告。6、审查竞买人资格。竞买人缴付保证金。组织拍卖会实。房屋拍卖的技巧 澳大利亚的房屋价格在3月份恢复增长，平均清盘率已从2022年春末的约55%上升到现在的约65%。 . 这说明了待售房源量由于节性原因较低。

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。现场拍卖是买家亲自到达拍卖现场参与竞拍的方式。在现场拍卖前，买家需要提前到达现场，并完成相关登记手续。现场拍卖的优点在于买家可以直接了解房屋的实际状况和细节。

在如今，很多人都知道，如果房子断供那么可能被银行拍卖，对于贷款人来说，会产生很大的损失，很多人对此的认识不多，那么房子断供后怎么处理流拍。

面对债务人不愿腾房的行为，债权人可以通过法律起诉对方要求还钱，但却是不一定能够让法院拍卖这套房产的。面对债务人不愿腾房债权人想要走拍卖的方式但是不知道该怎么样去拍卖才好。房屋拍卖、变卖的价格是如何确定的？根据《更高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》规定：人民法院查封、扣押、冻结财产后，对需要拍卖、变卖的财产。