根据相关法律规定和银行房屋贷款的要求，购房合同需要解除退房时，违约方需要承担银行退房贷款利息的支付赔偿责任，购房者只要向开发商主张解除合同。

导读:开发商逾期退房的可要求其赔偿房贷利息，一般依法解除了房屋买卖合同后可以解除房屋贷款合同，开发商没有在规定的时间内退房要承担违约赔偿责任。

在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。所以，购房人在购房合同中约定时间没有交房。根据相关法律规定和银行房屋贷款的要求，购房合同需要解除退房时，违约方需要承担银行退房贷款利息的支付赔偿责任，购房者只要向开发商主张解除合同。

开发商被抓房子被抵押怎么处理开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。若按合同约定的权利义务关系处理，则在购房人人对合同解除无过错的情况下，仍要求其对剩余贷款承担还款责任，明显不合理地加重了其负担，各方权利义务失。

假设是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。 补偿金除了房子全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用。双方在签订房屋买卖合同时达成的合意系某房地产公司首先向A公司办理退房手续，然后某、张某同A公司签订房屋买卖合同并办理网签。

等待判决结果的不止女士，因为目前并没有明确规定，因房屋质量问题导致的退房该由谁来承担房贷利息，一般都以双方协商的结果为准。 法律规定。