在人际交往过程中，朋友之间常常会有经济往来。有些朋友借钱难免会因为各种原因无法还款，若朋友有房产可以作为抵押，那么对于借款者和出借者来说，如何处理这样的订立情况呢？

一、友情借款的人和风险

朋友之间发生经济纠纷，最容易产生的债权人情况就是借款纠纷。朋友之间发生借款纠纷的转移根本原因在于，借款人没有按照双方约定的执行时间还款，或者根本没有打算还款。这种情况下，借款人就会给出各种各样的财产理由，比如临时遇到了困难，钱还不起，不想还，借款不属于具备法律效力的占有合同等等。

这个时候，就出现了“友情借款”的债权问题。由于交情，出借人会尽量体面，不会采取过于强硬的担保手，而借款人也会轻视还款的债务人义务。在这种情况下，借钱的房产证朋友很容易受到伤害。

二、有房子抵押的设立解决方法

如何解决朋友之间的登记借款纠纷？在出现朋友欠钱有房子抵押的知道情况下，双方都需要签订一份借款合同，明确借款金额、借款期限、利率和抵押物等内容。同时，出借方需要要求借款方提供抵押物的房屋证明，以确保抵押物真实有效。

在确定了借款合同的抵押权各内容后，借款人应当主动履行借款合同的拍卖义务。一旦借款人违反了借款合同的申请约定，出借方就有权要求返还借款或者采取必要的所得法律途径进行 *** 。

除此之外，借款人不还款的对方情况下，出借方可以采取以下措：

1. 采取软性手

出借方可以采取与借款方协商的的话方式解决借款纠纷。出借方可以通过电话、短信等方式与借款方进行交流，明确借款情况，并要求借款方按照约定的保障时间还款。如果借款方不还款，出借方也可以适度提高催款频率，通过采取法律措的房贷方式来促借款方履行还款义务。

2. 采取硬性手

出借方也可以通过采取硬性手来解决借款纠纷，比如通过法律途径来 *** 。出借方可以向法院起诉借款方，要求其承担债务和违约金等相关责任。在此过程中，出借方需要准备好相应的形式证据，包括借款合同、抽查资料等。

三、起诉程序

如何起诉朋友欠款并追回债务呢？

首先，出借方应当收集好所有与借款纠纷相关的权益证据，比如聊天记录、邮件、转账记录等。同时，还需要评估借款方的办理还款能力，看其是否存在还款能力，如果还款能力较差，则需要进一步考虑该何去何从。

其次，出借方需要依据自己的书面诉求向法院提起诉讼，进行仲裁和调解，如果无法达成调解，也可根据法律程序继续进行诉讼。

最后，出借方还需要保持合法合规，注意不要触犯法律。若出借方通过不合法途径进行，很可能会被判定为非法，甚至会面临刑事责任。

四、总结

在朋友之间发生借款纠纷时，更多的实现是希望双方可以友好地解决问题。出借方应该谨考虑好借款人的流程还款能力以及一旦借款人无法按期还款，应该怎么应对。当朋友欠钱有房子抵押时，利用法律 *** 是一种解决方法，但也需要出借方在合法合规的强制围内进行。只有依据法律规定，双方信守合同，才能尽量避免出现借款纠纷。

精彩评论

继续者张付 2024-02-04

可以办理抵押。通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，抵押房屋后，债务人有不履行债务的情形时，抵押权人可以行使抵押权，抵押权人可以拍卖、变卖房屋，所得价款用于清偿债权。

张璨 2024-02-04

别人欠了你的钱，别人用房子做抵押，是可以公证的，只有公证了才有法律效益，如果他还不了钱，房子就归你了，如果他不履行合约，你起诉他，法院会强制执行的。如果您朋友到期无力偿还欠款，而您的抵押钱已经办理了登记，则您可以和朋友协商实现抵押权的形式。

栉风沐雨 2024-02-04

欠钱可以用房子抵，但是应当是双方协商一致的结果。 如果债务人要以房子进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。 当事人还应当签订书面形式的抵押合同。

于炳然 2024-02-04

光拿房产证没用。房屋抵押登记手续办理流程如下：到不动产登记中心申请抵押登记。