1. 母卖房为儿子还债是否合法？
答：根据法律规定，母有权处置自己的房子财产，包括房产。因此，母有权出售房屋来还债。但需要注意的卖了是，母在处置财产时，应该经过合法程序，比如签订买卖合同、办理过户手续等，确保交易合法有效。
2. 这种行为存在哪些风险？
答：母卖房为儿子还债的还钱行为涉及到财产处置的老人风险。首先，母需要明确债务的现在性质和金额，确保债务是儿子的为了合法债务。其次，母需注意房屋的的情况市场价值，避免因价格太低而遭受损失。此外，如果儿子存在其他债务或纠纷，可能会导致更复杂的表示法律问题。
3. 如何合理评估房屋的卖掉价值？
答：评估房屋的想到价值需要考虑多个因素，包括房屋的子女地理位置、建筑面积、房屋年龄、装修程度等。可以请专业的购房房地产估价机构进行评估，也可以参考周边类似房屋的出资成交价格，以及当地房地产市场的没有走势。
4. 母卖房的认定资金用途应该如何规划？
答：母卖房的赠与资金可以先用于还清儿子的他们债务，然后可以考虑将剩余资金投资理财，为母的已经养老生活提供资金支持。也可以考虑将资金用于购买其他投资性财产，实现资产的家里增值。
5. 如何规避风险，保障母的退休权益？
答：为规避风险，母在卖房前应该详细了解儿子的起诉债务情况，并与儿子签订书面借款合同，约定借款金额、利息、还款期限等具体条款。同时，可以考虑购买债权保险或担保人保障借款的一点安全性。此外，母卖房的户口过程中应该咨询专业律师或金融顾问，确保交易合法安全。
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