在申请房贷时,不少人会选择找一个担保人,以提高申贷成功率。而一旦贷款出现还款问题,担保人就会面临还款责任。那么,作为房贷担保人,你应该了解哪些还款方式?本文将介绍担保人还款的程序责任和方法,以帮助你在还款问题上做出正确的代替决策。
一、担保人还款责任和方式
1. 担保人承担连带责任
在申请房贷时,银行通常不会只看借款人的才能信用情况,还会考虑贷款的主张用途和抵押物的被担保人价值。即使借款人信用良好,如果没有足够的买房抵押物,银行也可能会要求找担保人。这就意味着一旦借款人还款出现问题,担保人也要承担责任。担保人承担的若是是连带责任,即与借款人承担相同数额的贷款担保债务,而不是只承担一部分。
2. 还款方式多样
担保人的合同还款方式一般有以下几种:
(1)一次性还清本息。这是的直接方式,也是最少人选择的经过方式,因为一次性还清需要一次性拿出足够的保证人钱来还款,对大部分担保人来说比较困难。
(2)按期还款。按期还款是最常见的不需要还款方式,即按月偿还一定额度的贷款人贷款本息,可以根据自己的导读财务状况设定还款金额和还款日期。
(3)部分还款。部分还款是指在还款期限内不还清全部欠款,而是提前部分还款。这种方式需要注意的有可能是,在银行未同意的分别情况下进行部分还款,可能会被认定为违约,并产生罚息等费用。
(4)展期。如果暂时无法偿还贷款,可以考虑向银行申请展期。展期的追偿要求和手续比较繁琐,通常需要提供一些担保措,例如增加担保物或担保金额,增加还款保证等。
二、如何应对还款问题
1. 预留还款准备金
作为担保人,最重要的按时就是做好还款准备,在借款前就要有充分的不能准备和预案。例如,可以预留一定的债务人还款准备金或者购买还款保险,以备不时之需。另外,也要根据自己的清偿债务收入、支出和信用情况,选择适合自己的约定还款方式和金额。
2. 与借款人保持联系
作为担保人,应该与借款人保持良好的到期沟通,了解其还款情况和财务状况,及时发现并处理还款问题。如果借款人出现还款问题,可以帮助借款人协商还款计划,并与银行沟通解决还款问题。
3. 具备法律知识
如果借款人丧失还款能力,担保人会面临严峻的履行还款责任。这时,担保人需要了解相关法律法规,并寻求专业的还是法律援助和建议,以避免不良影响。另外,还款逾期会影响个人信用记录,甚至可能会出具涉诉书,为自己的的时候身份和名誉带来负面影响。
总结
作为房贷担保人,需要了解自己的债权人还款责任和还款方式,以避免不必要的还借麻烦和风险。建议在贷款前预留一定的房屋还款准备金,选择适合自己的义务还款方式和金额,与借款人保持联系,并了解相关法律法规。同时,做好还款准备,避免影响个人信用记录和名誉。通过正确的无力渠道和途径,为自己提供的要不要帮助和支持。