房子抵押担保别人不还钱，怎么保护自己的权益？

房产抵押客户不还钱最后房子的处理方式，一般般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程。 欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的。

有担保人提供抵押物的，在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。

民法典中房产抵押个人还不上怎么处理民法典规定，房屋抵押后，债务人不还款的，债权人可以行使抵押物权，通过拍卖、折价等方式处理房屋，实现债权。

而如果是连带责任，当债务人没有能力还款时，债权人可要求担保人履行债务。一旦借款人跑路，债务无法清偿时。导读:在我国帮人贷款没有偿还的，应积极的申请这类担保人的财产偿还这类财产。担保人在办理时，应积极的对这类贷款进行调查和审核，一旦出现逾期的情况下。

导读:在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识。如果债权人在这个期限内没找法院告你，时效一过，他们就不能强迫你还钱了。但别忘了，道德上你还是应该把钱还的。如果法院判决过了，那就完全不同了。

在去进行抵押贷款的时候，也是需要提出申请的，同时银行也是会有相关措保护自己权利的，那么就需要了解房产抵押不还钱怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识。

专家导读 担保人已抵押但是不还钱可以就抵押物品来进行清偿债务。利用房屋进行抵押的，当债务人不清偿债务的时候，完全是可以和债务人协商拍卖房屋来偿还债务。抵押贷款不还有什么法律责任抵押贷款还不上后果比较严重。首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照贷款利率的130%收取。

法律分析：担保人承担的往往是兜底的责任，所以权利保障十分困难。担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不能履行还款的时候。