房贷结清可以马上还钱吗

希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。由于近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清。

如果是提前还清所有贷款的，那么可以凭借银行出具的提前还款申请表、他权证书、身份证原件到房地产交易中心办理抵押撤销手续，取出不动产权证。抵押贷款当天不能办理解除抵押。一般在住房贷款结清后，房屋抵押还需要7天的时间才能解除，用户携带完整的材料。

一般当场就可以办完，不需要花费太长时间。而房贷解押也没有时间限制，借款人还款完成后随时都可以去办理。当然，提早办完解押为好，免得时间太久材料丢失了。

用户提交提前还清房贷的申请后，银行同意用户提前还清房贷，用户在预约办理业务的当天就可以办完提前还清房贷。竟，只要准备了足够的还款资金。因为房贷还款一般是银行在每月的还款日自动从借贷人绑定还贷的银行卡中自动扣款，所以不能提前一天还款。不过借贷人想要提前还贷的话。

当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了 而大家还需要注意。

？计算；银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。二，等额本金月供计算 。还有就是提醒你朋友，如果你的是房子贷款，而且就剩三年了，那么就没有必要提前了，按时间完成即可。因为这个时候你所还的部分利息版块的已经还完了。