买房卖家要求我先替其还款，是否应该同意？

解决这个问题的方法就是找垫资公司拿钱给还上，等过完户后卖方再把钱还给垫资公司。

得知买方可以多首付后跟买方沟通公积金贷款省利息，协议价格做低差额部分替卖方还贷。

关于卖家房子贷款未还清，中介让你用买房款去还的风险 首先，我需要明确一点，那就是：房子有贷款未还清的话，是不能交易的，即须先还完按揭。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷。

除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。因此极可能出现这样的情况:卖家拿你的首付去还钱。这个没有法律强制性规定，不过确实需要还清贷款才能给你更名。

最近有些水友私信我，问在他们买房过程中，由于卖家的房产在银行办理了抵押贷款，要过户就必须涉及到将对方的房产提前还款解压，但是往往卖家又没有钱（有钱他也不会卖房了，除非是职业炒房客。