“有审批手续的房子不还钱，会发生什么？”

专家导读 向贷款机构申请期还款或者与亲借款归还。贷款时需要按时归还的，一旦贷款人未按时还款，有房产抵押的贷款机构就会拍卖房产用于还款。

房贷的全称叫房屋抵押贷款，既然还没有过户，也就是说你只是贷款审批通过了。借款人被起诉之后，如果没有能力偿还欠款，银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押，可能就会把房子收走、拍卖，来抵所欠的房贷。

第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同下抵押房产的，应取得乙方书面同意。如果出现有房产不还款的情况，借款人可以首先与贷款银行进行协商。与银行协商的目的在于尽可能长还款期限或调整还款方式，以便更好地完成还款。

如果借款到期之后不还钱的话，是会构成合同违约的。银行是有权利将抵押的房产证进行拍卖的，将拍卖得出的钱财用来偿还债务的。所以，当个人抵押之后，一定要在规定的时间内还款。

房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。 如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款优先偿还债权。还款期间，先生有未足额还款行为，系因影响暂时失去经济来源及家庭变故等，但其在2021年8月至11月均按合同约定金额还款。先生诚信度较高，并非恶意欠款。

欠款属于民事纠纷，一般是不会坐牢承担刑事责任的，但是以下情况可能要承担刑事责任。如果债权人去法院起诉债务人，法院判决债务人如期给付欠款。社会上很多房屋所有者会办理房屋的他权证，进而能够保证房屋金额的所有权。当这个房屋的所有人将此抵押给别人，而所有人因为有他权证对方不还款怎么办。

福州新闻网5月20日讯(福州晚报记者 王威 通讯员 陈烽 黄寅)某向永泰县农村信用合作联社贷款20万元，未按期还款。被诉至法院后，法院判令某偿还欠款。

如果债权人去法院起诉债务人，法院判决债务人如期给付欠款，债务人没有履行生效判决的，债权人可以申请强制执行，如果确实没有能力给付。