朋友借钱动迁协议抵押：你需要知道的一切

这个不是房产抵押，而且并不是法律上的抵押，只可以说是债权质押，没有房产抵押有保障。甲方于___年___月___日从乙方借款___笔，金额___万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用围内的土地使用权提供抵押。

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拆迁安置房屋抵押借款合同 贷款方: 借款方: 借款用途 张要从事个体经营，急需一笔资金。 借款金额 借款方向贷款方借款人民币__万元。 借款利息 自支用贷款之日起。

拆迁房的协议不可以抵押。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。

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只有拆迁合同的话，那么一般是不可以办理贷款的。具体而言，拆迁协议不能证明房产的权属，也就是说抵押物的实际权属不能证明，赔偿合同仅仅是债权凭证。如果是借款期限未届满时达成以房抵债的协议，这个时候应当视为担保，但是房产的抵押担保需要经过房产管理部门的登记方才生效，如未进行登记，抵押无效。

导读:出现这类纠纷可以通过货币补偿的方法解决争议，也可以采用产权置换的方式解决问题，拆迁房屋之前要取得房屋所有人的同意，要签订拆迁补偿协议，在支付补偿款的过程中出现纠纷。拆迁协议不能办理抵押。申请贷款业务的条件:年龄在18-65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入。

一方面是和银行之间的借贷合同关系，业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说。