老不还钱房子拍卖：如何避免遭受损失？

涉拍房屋系被执行人系唯一住房，根据法律规定，执行法院可以对该房屋进行拍卖，但需要为被执行人预留5-8年的房屋租金。被执行人不要误以为自己只有一套房，执行阶。如果银行起诉，银行可以向法院申请查封房产，但不能拍卖。人民法院可以查封被执行人及其养人生活所必需的住房，但不得拍卖、变卖或者清偿债务；但如果被申请人拒不还款，且数额较大。

如果首封法院说，唉，老兄我们近期准备启动恢复执行程序了，准备拍卖这套房子了。

目前房地产市场越来越走低，再次拍卖也会无人竞买，或者价格更低。所以法院不会再次启动拍卖。

很多人都听过这种说法：“名下唯一住房是不能被强制执行的”，但这种说法是错误的，我们从来没有规定过被执行人只有一套住房时不能强制执行。只要合一定条件。

河县人民法院依法对被执行人剧某名下不动产予以查封评估拍卖，在启动房产拍卖程序后，陈俊英向被执行人送达拍卖裁定，同时再次对其进行释法析理。

欠债还不起法院会拍卖房产么 依据我国相关法律的规定，债务人欠债不还的，法院会不会拍卖债务人的房屋，要看房屋是不是债务人唯一的住房而定，如果是生活必须的住房。

房子被执行拍卖不会是失信人，房产经过法院拍卖后，经人民法院依法裁定结执行的，所执行款达到申请执行款、全部履行生效法律文书确定义务的。

房产抵押还不上钱时可以该房产折价，抵押人拒不履行债务的可由法院协助执行，以该房产拍卖所得的价款优先受偿。拍卖后不一定算失信，如房产拍卖以后债务全部清偿。