把房子卖了也不还钱，怎么办？寻求解决方案！

凤凰在笯 博士 2023-05-01 17:08:04 20℃ 债务动态

在现实生活中，我们可能会遇到这样的买卖情况，即借款人通过出售自己的的话房产获取资金，但并未按照协议约定的办理时间还款，甚至拒绝返还借款本金和利息。这种情况下，该如何解决呢？

1. 司法救助

如果借款人仍然有经济能力，但是拒绝偿还债务，那么可以通过法律手来解决问题。借款人的过户违约行为可能构成合同违约，可以依据《合同法》的受理有关规定向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。如果借款人仍不履行，则可以向法院申请强制执行措。

2. 清盘房屋

如果借款人已经没有任何经济能力，那么清盘房屋可能是一个比较合适的对方解决方案。清盘房屋是指将借款人的时候房屋按照市场价值进行出售，并把所得款直接用于偿还债务。这种做法需要依据法律规定进行操作，包括向法院提起申请、公告等步骤。

3. 转让债权

债权转让是指将债权权利转让给其他人，从而让其他人承担原来的拒不执行债权人的判决权利和义务。如果借款人已经失踪或者不愿履行还款义务，债权转让可能是一个比较理想的住房解决方案。通过债权转让，借款人可以将原来的对于债权转让给其他债权人，从而将自己从债务中解脱出来。

总之，如果借款人出售房屋后拒绝还款，应该根据具体情况选择相应的内容解决方案。无论采取何种方式，都需要依据法律规定进行操作，并严格遵守有关程序，以避免出现其他法律问题。

例如，2019年，东某地一位借款人将自己的能够房产进行了抵押贷款，获得了200万元的协商借款。后来，借款人遗失了证件，银行无法给其放贷，借款人则出售了房产获得资金，但并未偿还债务。最，银行通过法律手将债权转移给了其他债权人，并思考方法清盘房屋，借款人也因此被迫将自己的一般盈利全部交出，垫付原借款人的欠钱余额和违约金。