房屋抵押人欠债不还-房屋抵押人欠债不还怎么办

因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的会被银行拉入黑名单。 一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。为保障债务履行 债权人往往会要求债务人 提供房产抵押担保 可是 大庆市的某甲却产生了疑惑 当初借款给好友 好友已提供了房产抵押 如今为何 法院却判决不能优先受偿？ 这到底是怎么回事。

他权证到期不还款的话是可以立即起诉，申请法院对抵押的房产进行查封，在这种情况下，持有他权证的当事人就可以行使抵押权，把抵押的房产进行拍卖用来偿还债务人所欠的债务。最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。 欠款不还。

房产抵押后不还款抵押权人有权要求处分抵押的房地产。抵押权人可以与抵押人协议以该房产折价，抵押人拒不履行债务的可以向法院提起诉讼要求协助执行。