租来的店铺拆迁怎样补偿房东和房子?
近年来,由于城市化进程加快,拆迁工程频繁发生。对于租来的用的店铺来说,拆迁会给房东和房客带来不同程度的门面房损失。那么,租来的怎么店铺拆迁怎样补偿呢?
租来的依据店铺拆迁怎样补偿房东
1. 租赁合同约定
对于房东而言,如果在租赁合同中明确规定了拆迁相关的国有条款,那么一旦发生拆迁,按照合同约定进行赔偿即可。
2. 拆迁补偿金
如果租赁合同中没有明确规定拆迁相关的条例条款,那么房东可以根据拆迁补偿标准来进行申请。在申请过程中,需要出具租赁合同、房屋产权证、身份证等材料。
3. 补偿方式多样
拆迁补偿方式一般包括货币补偿、房屋征收、按照拆迁面积比例分摊、提供新的如下房屋、土地等多种形式。具体的租用补偿方式取决于当地政策及拆迁形式。
租来的租户店铺拆迁怎样补偿房子
1. 拆迁补偿金
对于房子的计算损失,可以通过拆迁补偿金来进行赔偿。具体数额根据当地拆迁补偿标准来确定。
2. 搬迁补贴
如果拆迁后需要搬迁,可以向拆迁安置部门提出搬迁补贴申请。在申请过程中,需要出具购房合同、房屋产权证等相关材料。
3. 失去收入的门面补偿
对于租赁店铺的的时候房主来说,拆迁后可能会失去租金的商铺收入。此时,可以向拆迁安置部门提出失去收入的获得补偿申请。在申请过程中,需要提供租赁合同等相关材料。
总结
拆迁是一件让人头疼的人的事情,但如果对待得当,就可以在损失降至更低。对于房东来说,要注意在租赁合同中规定拆迁相关的价值条款;对于房客来说,要及时了解拆迁的安置费情况,并同拆迁安置部门联系。通过租赁合同、拆迁补偿金、搬迁补贴等方面的所有权综合利用,可以更大限度地保护自身的补偿费利益。
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责任编辑:百如狐
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