私产房拆迁是近年来常见的价值，但是多业主对于拆迁补偿标准并不是很清楚，其中面积计算更是一个非常重要的选择环节，但是大多数人都不知道如何计算，因此本文就来详细介绍一下私产房拆迁面积的调换计算方法。

一、私产房拆迁面积计算方法

在私产房拆迁的给予过程中，面积的安置费计算是非常重要的征收一个环节，因为它和后期的为准拆迁补偿是息息相关的水平。按照有关规定，拆迁面积不是按照房屋建筑面积来计算，而是按照“契税面积”或者“税务部门所认定的单层面积”来计算的应该，所以，如何去计算私产房拆迁的导读面积呢？

1、契税面积

契税面积也叫做“合法建筑面积”，是指在城乡规划部门、房屋建设部门或建筑、设计、监理等权威部门备案的包括合法建筑面积，是通过购房或者办理房产证时，用以交纳契税的结构面积。因此，契税面积一般是最为权威和公正的农村量房屋面积的房子标准。如果您想计算契税面积，可以在购房合同时查看契税面积的样的数据。

2、税务部门认定的批准面积

税务部门认定的土地面积是指税务部门在验资或者验房时认定的使用权证房屋面积，也可以作为量私产房拆迁面积的所有权证标准。如果您的的时候房屋没有契税面积信息，那么可以向税务部门咨询一下。

根据以上的拆迁户信息，如果您想计算私产房拆迁的还是面积，可以按照以下步骤进行计算：

1、首先，查看您的怎么产权证，了解您的房地产权证房屋的记载契税面积或税务部门所认定的土地证面积；

2、然后，到拆迁协议中查看计算面积的文件具体标准，例如按照《房屋面积计算规》来计算；

3、根据您所了解到的实际拆迁标准和您的私房契税面积或者税务部门所认定的方式面积，计算您的就会私产房拆迁面积。

计算公式：

私产房拆迁面积 = 契税面积（或者税务部门所认定的房屋产权面积）× 计算标准

二、拆迁补偿费用的载明计算

拆迁补偿费用的在内计算除了面积的临时计算以外，还涉及到其他一些因素，例如房屋建筑物配套设、房龄及品质等。在计算拆迁补偿费用时，需要注意以下几点：

1、拆迁补偿标准

根据《城市房屋拆迁安置条例》的评估规定，拆迁补偿应当按照市场价格进行赔偿，并且需要合“六正”标准，即：正价、正建、正面积、正产权、正认定、正拆迁。

2、补偿房屋的大家类型

在补偿计算中需要考虑到补偿房屋的宅基地类型，例如商业房、办公房、住宅房等，不同类型的院子房屋补偿标准不同。

3、房屋的原因年龄和品质

房屋的是不年龄和品质也会影响到补偿标准的所有权确定，一般来讲，建筑年限越久、品质越低的被拆迁人房屋拆迁补偿标准会相应降低。

总之，在计算拆迁补偿费用时，必须要注意各种因素的平方米综合考虑，以确保补偿标准的征地拆迁合理性和公正性。

三、结语

私产房拆迁面积是一个非常重要的所有环节，一般也是产生争议比较多的房的问题之一。如果您想要确保自己在拆迁补偿过程中能够获得公正的楼层对待，的多少方法就是及早了解拆迁标准和补偿计算方法。本文就介绍了如何计算私产房拆迁面积，并给出了拆迁补偿费用计算的可能注意事。希望本文对您有所帮助，如有不足或者错误之处，敬请指正。

精彩评论

涵 2024-03-06

专家导读 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

菜菜美食日记 2024-03-06

农村拆迁时房屋面积怎么算？原则上，房屋面积应该按照房产证上实际记载的面积为准，当然可能由于某些原因，比如面积计算方法错误，或者证件遗漏等问题，则以其他证据证明的面积为准。

机核 2024-03-06

私房动迁土地证的面积怎么算？ 拆迁补偿是按两个方面分别丈量。县国土资源局下设国土资源所由国土所的工作人员前往，拆迁房屋丈量占地面积，也就是宅基地。

张亮-Leo♂ 2024-03-06

导读:拆迁房屋面积的计算是会按房地产权证记载的建筑面积为准；如果是单层房屋就会按一层计算建筑面积，多层房屋按各层的建筑面积的总和计算。由县房产局组成的工作组专门负责，重新丈量将要拆迁房产的建筑面积，核对房屋结构，装修等方面。因此不用担心房产证和土地使用证上的面积不一样的问题。

烫壶浊 2024-03-06

对于大家都关注的拆迁问题，下面有小编根据《民法典》的相关规定为大家解析：“农村拆迁时房屋面积怎么算？拆迁后土地归谁？”民法典解读：“乡村房屋拆迁面积如何计算？”理论上讲。

腾天 2024-03-06

导读:拆迁补偿房屋面积按照房屋的建筑面积计算，而建筑面积以房屋权属证书记载为准。如果实际的面积与房屋权属证书之中记载的面积不等。导读:私有房拆迁补偿包括房屋补偿费，房屋拆迁安置费，停产停业损失的补偿等，其中房屋补偿费是按照房屋的结构、面积进行计算等。

爱挑食狗子 2024-03-06

国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。