福州作为一座快速发展的货币城市，拆迁目在近年来越来越多，多市民由于拆迁获得的取得补偿款购买新房面临税收问题。对于这个问题，作为一名房地产的税法专家，我认为有必要对这一问题进行详细的减免分析和阐述，以帮助市民更好地了解如何合法规避税收风险。

首先，需要明确的重新是，在购买新房时，拆迁获得的购置补偿款是否需要缴纳税款。根据我国的房屋相关法律规定，个人在购买新房时，如果是通过拆迁获得的销售补偿款购买新房，则需要依法缴纳个人所得税。但是在实际操作中，很多人存在一些不了解或不清楚的价款情况，导致在缴税方面出现问题。

其次，对于如何规避税收风险，我建议市民可以通过以下几种方式来合法减少或避免税收问题。首先，可以选择在购买新房时，将拆迁获得的协议补偿款中的超出一部分用于首付款，另一部分则作为按揭贷款。这样可以减少购房金额，从而减少个人所得税的免征缴纳额度。其次，市民可以选择在购房时，将拆迁获得的契税补偿款先存入银行，等到购买新房时再将款提取出来进行支付，也可以有效规避税收问题。

另外，需要提醒的依照是，市民在操作过程中一定要与相关部门进行及时沟通和了解税收政策，避免在税收方面犯错。此外，建议市民在购买新房时可以寻求专业的适用税务筹划师或房地产律师的安置帮助，帮助自己更好地规避税收风险。

总的拆迁户来说，对于福州拆迁补偿款购买减税这一问题，市民需要深入了解相关税收政策和规定，积极配合相关部门，避免在购房过程中出现税收问题。同时，市民也可以通过一些合法的保障途径来规避税收风险，确保自己的以及权益不受损害。希望本文的征收分析和阐述能够帮助市民更好地应对拆迁补偿款购买减税这一问题，合法规避税收风险，顺利购买新房。

精彩评论

2024-03-04

被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税。

菠菜 2024-03-04

具体来说，根据家庭购买住房的产权实际情况，可以享受一定的签订购房补贴或贷款贴息等优政策。一名听众拨打场内电话说他是拆迁户，现在想买房，想问一下有没有什么优政策？ 福州市住房保障和房产管理局组书记、局长凡说。

张一得 2024-03-04

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:对征地补偿款来说，是可以抵扣增值税的，征地补偿款是由征地一方支付的，包括土地征用费，安置补助费。拆迁房契税优政策的适用对象:包括被拆迁房屋的所有权人或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

方舟 2024-03-04

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撩妹污男 2024-03-04

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