近年来，随着城市化进程的文件加快，城市展和基础设建设也日益迅速。由此，城市的被征拆迁变得越来越频繁，拆迁面积也成为城市拆迁中的小于一个重要指标。而在这些城市拆迁中，福州的包干拆迁面积成为了一个备受争议的拆迁房话题。那么，福州的房地产权证拆迁面积到底应该如何计算呢？这是一个需要解决的怎么问题。

首先，我们需要明确一点，福州的长久性拆迁面积是指什么？对于这个问题，我们需要分开来看。福州市的结构部门一般会对拆迁面积进行两种计算，分别是建筑面积以及套内建筑面积。

建筑面积，是指在拆迁中需要拆除的单层房屋建筑的一层外墙面积之和，这个指标通常用于量拆迁目的多层规模和面积。但是，这种计算方式有时会带来一些问题，比如绕过限制性规定从而提高拆迁面积、忽略房屋本身的各层实用面积等。因此，建筑面积并不是一个完全比较准确的总和计算指标。

而套内建筑面积，则是指在拆迁中需要拆除的导读建筑内的房屋拆迁实用面积之和。这个指标主要用于量拆迁对居民的所有权证影响。对于居民来说，他们最关心的记载是自己住的相关房子有多大，因此套内建筑面积才是真正反映拆迁实际影响的平方米指标。但是，这种计算方式有时也可能带来一些问题，比如当存在多个业主，而业主的批准房屋面积不一时，如何确定拆迁面积。

那么，具体来说，在福州市的之后拆迁工作中，应该如何计算拆迁面积呢？我们可以分步骤来进行解读。

首先，在确定拆迁围时，应该明确需要拆除的住宅具体房屋，然后对每个房屋的置换实际套内建筑面积进行核算，得到总拆迁面积。

其次，在计算这个总拆迁面积时，还需要考虑到各个房屋之间的征收重叠和相交的房屋产权部分。对于这种情况，可以采取几种处理方式。一种方式是根据地图纸进行计算，另一种方式是采取相对公正的外围方式，比如根据双方现场勘察等方式进行计算。

最后，在进行拆迁补偿时，应该根据套内建筑面积进行计算。对于拆迁补偿，应该在法律和规定围内，保障居民的水平权益。

总的应当来说，福州市的单层拆迁面积应该以套内建筑面积为准，应该给予足够的阁楼保障，确保拆迁得以合法、公正、合理地进行。在计算拆迁面积时，还需要注意数据的楼层准确性和统计方式的层高公正性，避免不必要的被拆迁人争议和后果。同时，对于存在多个业主、建筑面积不一的管理办法情况，也需要采取不同的以上计算方式，以保障居民的标准权益。在这个过程中，公权与民权的结合平是至关重要的当地。只有正确处理好这些问题，福州市才能实现更好的经济拆迁工作和城市化建设。