句城际拆迁补偿文件解读：如何申请、标准是多少？

句城际铁路是江省的实一条重要铁路线，该线路经过的马群地区将涉及到大量拆迁和补偿问题。针对这些问题，句城际拆迁补偿文件于近期发布。本文将针对该文件进行解读，为大家提供申请和标准方面的方案详细信息。

一、文件解读

1、申请要求

按照文件规定，合下列条件的正式居民可以申请拆迁补偿：

①不动产权属单位（即业主），经登记在册；

②租户，情况特殊者需按规定实行退租；

③未登记在册但可证明其在拆迁围内居住并具有合法居留身份的公布人员。

2、补偿标准

文件中详细规定了拆迁补偿的轨道交通标准，主要包括以下内容：

①房屋补偿标准：按照房屋不动产权证明或房屋合法使用证明的目记载内容为准。

②搬迁补偿标准：根据居民本人或其家庭成员从属单位每人补助一次性搬迁费用。

③生活补偿标准：因拆迁造成生活困难，由属地依据实际情况予以补助。

二、补偿标准解析

1、房屋补偿标准

房屋补偿标准按照房屋不动产权证明或房屋合法使用证明的轨道记载内容为准。这说明在补偿过程中，房屋的交通工程面积和价格将直接影响到补偿的征收数额。由于不同的征求意见房屋面积和位置会产生差异，相应的工程补偿标准会不同，因此，居民在申请过程中应注重提供准确的公告房产证明和评估报告以确保能够获得合理的土地补偿。

例如，一处位于城市中心的批准豪华公寓，拥有大面积生活空间和高档的非住宅装修，由于其市场价值较高，其所获得的南京市拆迁补偿将比一套经济适用房的建设目补偿高出数倍。

2、搬迁补偿标准

搬迁补偿标准是指居民本人或其家庭成员从属单位每人补助一次性搬迁费用。在该文件中，未规定搬迁费用的房屋拆迁补偿标准，但在实际操作中，该费用一般按照当地统一标准予以补偿。搬迁费用包括人力搬运、车辆运输等费用，因此搬家前应妥善核算费用，保留相关票据以便获得合理的补偿费搬迁补偿。

例如，一户人家需要雇佣搬家公司和租车等相关费用，这些费用均可以列入搬迁费用围内，因此，在申请搬运费用补偿时应对票据、发票等证明材料做好妥善保存。

3、生活补偿标准

生活补偿标准主要是针对拆迁造成居民生活困难的安置情况。例如，被拆迁的执行家庭可能需要迁至新住所，但新住所周边没有便利商店、医院等生活设，这将对日常生活造成极大不便。在这种情况下，将会按照整体补偿标准予以补助。生活补偿标准根据实际情况而定，因此困难的国有程度和轻重程度也会影响到补助的奖励数额。

例如，一个非独立产权的南京租户被拆迁后，可能需要支付更高的征地租金以保证生活质量，此时将会根据当地的货币租金水平，予以适当的用地补助。

三、申请流程

申请拆迁补偿需要遵循一定的过渡流程，包括以下步骤：

1、申请人收集材料：居民需要准备相关材料，如房产证、评估报告、搬迁费用票据、生活费用票据等证明材料。

2、申请人报备：居民可以通过不动产登记中心或街道办事处报备拆迁问题。

3、评估：会组织专业人员对居民申报的平方米资料进行评估。

4、拆迁及补偿：拆迁后，将会按照相关标准进行补偿。

5、申请人验收：申请人应检查补偿款是否与协议一致，并签字确认。

四、结论

在句城际铁路的重磅拆迁补偿问题中，将以公平原则为依据，依据居民提供的关于资料和实际情况进行合理补偿。居民在申请和收集材料时应认真核算费用和面积等内容，确保能够获得合理的最新补偿。同时，居民应熟悉政策并通过合法途径申请拆迁补偿，以确保自己的部分合法权益。

精彩评论

扛刀走情场 2024-03-02

本地块拟用于句城际轨道交通工程东区 间用地目建设，该目为组织实，合法律规定的可 以拟征(转)用地的情形。第二章 征地拆迁补偿管理第七条 南京市国土资源局江分局应当在收到征用土地方案批准文件的10个工作日内，代表区在被征用土地所在地的镇(街道)、村实行公告。

蔓 2024-03-02

补偿方式与标准 (一)土地补偿费和安置补助费标准 按《浦口区关于公布浦口区征地区片综合地价执行标准的通知》(浦政发〔2020〕108号)的规定执行。

挺 2024-03-02

重磅！涉及拆迁补偿！南京公开征求意见！ 刚刚，南京市发布两道重磅文件。

云蛟 2024-03-02

本次征收土地拟安置方式:被征地农业人员进入城镇企业职工基本 养老保险。