漳州市长福片区拆迁补偿：政策解读、补偿标准、流程详解

近年来，随着城市化进程不断加快，城市规划的价值变化也使得不少旧城区需要进行拆迁重建。漳州市长福片区就是其中之一。对于长福片区拆迁的福建省居民们来说，拆迁补偿政策是十分重要的征地。本文将为大家解读漳州市长福片区拆迁补偿政策，包括政策解读、补偿标准、流程详解。

一、政策解读

长福片区拆迁补偿政策实行根据市场价格评估，市场价格评估的旱田值作为补偿基础，按规定的平均补偿标准以及政策要求进行补偿。

1. 补偿基础

拆迁补偿以市场价格评估值作为补偿基础，所谓市场价格，是根据周边房价、土地等市场价格评估出的每亩综合价格值。通过招标或者公开拍卖方式确定市场价格评估机构，对被拆迁的水田房屋或者土地已经进行了市场价格评估，获得了市场价格评估值。

2. 补偿标准

(1)房屋补偿标准：是根据被拆迁房屋的每平方米面积、建筑年限、装修情况、周边房价和市场价格评估值等因素综合考虑而得出的菜田补偿价格。

(2)土地补偿标准：是根据土地的征收性质、用途、位置、市场价格评估值等因素综合考虑而得出的市补偿价格。

3. 政策要求

为了鼓励被拆迁居民在拆迁后能够有更好的年第生活和工作条件，提出了一些政策要求，比如在安置点安置应该安排合个人需求、适宜市场发展和公共服务设完善等要求。要求房屋业主在签订协议时，应该认真核对协议内容并确定无误后再签订。

二、补偿标准

长福片区拆迁补偿标准是综合房屋属性和社区文化等因素综合考虑而得出的实，以下是具体标准：

1. 房屋补偿标准

(1)经济适用房：

2019年拆迁：65元/㎡；

2018年拆迁：60元/㎡。

(2)普通住宅：

2019年拆迁：110元/㎡；

2018年拆迁：100元/㎡。

(3)商业、厂房：

2019年拆迁：120元/㎡；

2018年拆迁：100元/㎡。

注：以上是补偿基础的地价价格，还需要按照一些具体要求进行调整。

2. 土地补偿标准

根据土地的五次性质、用途、位置、市场价格评估值等因素综合考虑而得出的常务会补偿价格。

三、流程详解

长福片区的货币拆迁补偿流程如下：

1. 公告公示：

官方会公告拆迁的执行围、补偿标准、程序等相关信息。

2. 识别复核：

由专业代理机构和居民代表等组成识别复核小组，分别复核拆迁围、房产、经营性质等居民产权。

3. 补偿评估：

由规定评估机构，根据市场价格评估出的研究综合价格值评估拆迁房屋或者土地补偿价格。

4. 签订协议：

当居民们拿到补偿价格后，需要与现有单位签订协议，确保所有条款合居民的同意利益。

5. 搬迁：

当所有形式的发给协议都签订完后，使用每月补贴，或者一次性支付方式等形式，协助居民有序搬迁。

总结：

长福片区拆迁补偿政策在长福地区的房屋拆迁每个居民都有很重要的你们地位。通过上述政策解读和相关补偿标准以及流程的区域讲解，居民可以更好地了解相关政策，进而获得更好的人民拆迁补偿。

精彩评论

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