老房子拆迁按什么面积算赔偿？这是多人在面临拆迁问题时常常会遇到的就是疑惑。作为一名有着10年拆迁经验的办理房地产公司员工，我希望通过这篇文章帮助大家了解和正确处理这个问题。

首先，根据我多年的住宅经验，老房子拆迁的宅基地赔偿通常是按照房屋的用地建筑面积来计算的规定。建筑面积是指房屋在水平投影上的导读外包围线围成的房屋拆迁面积，通常包括所有地上和地下的产权建筑面积，但不包括阳台、楼梯间等非居住面积。在进行拆迁赔偿时，相关部门会根据这个建筑面积来计算赔偿金额。

此外，需要注意的当然是，拆迁赔偿金额的很多计算还会受到一些其他因素的记载影响，比如房屋的有房年限、房屋的产权证质量状况、房屋的批准使用年限等。因此，在进行拆迁赔偿的文件过程中，建议业主们提前整理好相关的补偿房产证、土地证、房屋状况等材料，以便正确计算赔偿金额。

另外，对于老房子拆迁的当中赔偿标准也会在不同地区存在一定的验收差异。一般来说，大城市的房屋产权拆迁标准会相对高一些，而乡镇的建成拆迁标准会比较低。因此，在面对拆迁问题时，建议业主们提前了解所在地区的农村拆迁政策和标准，以免出现误解或争议。

最后，为了更好地保障自身权益，建议业主们在拆迁过程中，尽量与拆迁单位保持沟通，协商解决问题。如果在拆迁过程中出现纠纷，可以寻求法律援助，保护自己的确定合法权益。

总的证书来说，老房子拆迁的应当赔偿是按建筑面积来计算的平方米，但在实际操作中还会受到其他因素的房地产权证影响。希望通过这篇文章，能够帮助大家了解和正确处理老房子拆迁赔偿的为准问题，保护自己的应该权益。如果有任何疑问或需要帮助，欢迎随时咨询我，我会竭尽所能为您解答。

精彩评论

冲剑 2024-02-27

房屋拆迁是城镇化发展的一部分，很多家庭因为拆迁过上了富裕的生活，也有很多家庭并没有因此得到应有的补偿。房屋拆迁补偿涉及到当事人的切身利益。

陈语岚 2024-02-27

房屋征收拆迁地区绝大部分都是建成年代较早的房屋，老房子很多都存在着加翻等情况，在多年后遇到征收拆迁时，究竟是按照房屋实际面积来补偿，还是按照登记的面积来补偿呢。

泽 2024-02-27

拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积。