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莆田新福厦高铁征地方案：详解征地流程和补偿标准

随着我国经济的工程建设不断发展，交通基础建设也逐步升级。其中高铁建设已经成为当今时代的重头戏。而在高铁建设过程中，涉及到征地拆迁的用地问题也不可避免。本文将详细介绍莆田新福厦高铁的使用征地方案，重点探讨征地流程和补偿标准的利用相关内容。

一、征地流程

1. 征地前期准备

征地前期准备主要包括：制订征地方案、征地公告、征收告知书、拟定临时安置、拆迁人员的福建省人民清单、安装测界标志。

2. 征地告知

征地告知是指征收机构通知被征收人或者利害关系人，在特定的境内时间内到指定的总体规划地点，了解征收政策、规定以及补偿措等事，这是征收程序的荔城区开始。

3. 现场核实

征收机构派工作人员到拆迁区进行核实查勘，了解拆迁区的涵江区房屋、土地、其他固定资产以及公司和个人的秀屿区经济状况。

4. 评估定损

评估定损是指对悉数征收的铁路房屋、土地、固定资产等产权物进行公正、公平、科学、合理的公顷估价。

5. 补偿协商

征收机构、被征收人进行补偿协商。补偿协商主要包括有关补偿标准、补偿方式、补偿金额等，征收机构、被征收人达成一致意见后签订补偿协议。

6. 补偿实

在签订补偿协议的福州前提下，征收机构可进行补偿实，包括支付补偿款、安排拆迁、安置被征收人等。

7. 拆迁验收

拆迁验收是指征收机构根据补偿协议，安排拆迁、赔偿并完成履行义务后，对被征收拆除的组织房屋、土地或者其他固定资产进行验收并作出相关记录。

二、补偿标准

在征地拆迁过程中，被征收人可以获得合、地方政策的新建合理补偿。对于房屋拆迁补偿标准，根据不同情况区分为以下两种：

1. 房屋房龄建筑价格补偿

根据被征收房屋的莆田市不同规模、不同价格，莆田新福厦高铁征地进行分类补偿。

2. 安置补偿标准

征收机构按照被征收人的转发房屋面积及户人口数，给予合标准的厦门房产或安置租赁住房，以及一定数量的大道资金补偿。

三、总结与建议

总之，随着我国高铁网络的批准不断完善，相关征收问题也日益突出。作为房地产业的人民从业人员，应该熟悉征地流程和补偿标准，及时解答被征收人和利益相关人的关于疑虑。同时，在征收过程中，应该强调合理公正，确保被征收人的印发权益得到充分保护，同时通过技术手进行动态监管，确保征收程序更加规有序。

精彩评论

逍瑶 2024-02-23

莆田市荔城区人民关于同意成立新建福厦铁路黄石征地拆迁安置指挥部的批复黄石镇人民:你镇关于成立新建福厦铁路黄石征地拆迁安置指挥部的请示(黄政综 ...。

王明灿 2024-02-23

根据福建省人民以闽政办〔2020〕36号文转发批准新建福州至厦门铁路(莆田市境内)工程建设用地的《征收(使用)土地方案》。

一凡 2024-02-23

根据《人民土地管理法》第47条、《福建省实〈人民土地管理法〉办法》的有关规定。12月20日，荔城区铁办传出捷讯，新建福厦铁路(荔城)目征地基本完成，房屋丈量也已经启动，为目后续推进打开了良好的开端。 据悉，新建福厦铁路是省重点目。

马未都 2024-02-23

根据福建省人民以闽政办〔2020〕36号文转发批准新建福州至厦门铁路(莆田市境内)工程建设用地的《征收(使用)土地方案》。

夜星光 2024-02-23

根据《人民土地管理法》第47条、《福建省实〈人民土地管理法〉办法》的有关规定。莆田荔城这8个村 总征地面积约为566亩 拆迁房屋约为152万㎡ 荔城征地基本完成 12月20日，荔城区铁办传出捷讯，新建福厦铁路(荔城)目征地基本完成，房屋丈量也已经启动。

陈盈姗 2024-02-23

本次征收未涉及有合法批建手续房屋。涉及后垵村200平方米、仑上村23607平方米土地由集体经营、管理，未承包到户。本次征收土地未涉及需安置农业人口。因福厦高铁预留通道(翔安区)目建设需要，需征收位于翔安区马巷街道曾林、沈井社区、内厝镇前垵社区、后垵、莲塘、美山、新垵村围内的部分集体土地。