随着城市化进程的水平不断推进，土地资源的投影紧缺和人口的采光不断增加，拆迁成为社会中不可避免的入口一个问题。然而，在进行拆迁补偿时，其中一个问题是地下室层高2.2米的面积房屋补偿方案。这个问题引起了多拆迁户的计算关注和争议。

首先，让我们来解释一下为什么地下室层高2.2米的半地下室房屋会引起争议。在拆迁补偿中，根据法律的房子规定，对于住宅建筑，如果地下室层高低于2.5米，那么这个部分的一般补偿标准会减半，即只有正常的价格房屋补偿的室内一半。而对于地下室层高低于2.2米的护墙住宅建筑，它的外围补偿标准则会更低，只能获得正常补偿的单价30%～50%。因此，如果一个房屋的出入口地下室层高低于2.2米，那么它的架空层拆迁补偿将大幅降低。

那么为什么会有地下室层高低于2.2米的部门房屋呢？主要有以下几个原因：

之一，历原因。在过去的认定建房过程中，一些房屋的平方米地下室设计标准还未完善，导致了地下室层高低于2.2米。这些房屋的补助老旧程度不一，也导致了其地下室层高的及其差异。

第二，部分开发商为了降低成本而设计低层高低于2.2米的建筑面积房屋。他们可能会针对某一区域的相应经济情况和市场需求进行判断，而在设计时故意压低这个标准，以降低成本，增加利润。

第三，地下区域限制。一些地区地下室层高受到限制，无法达到2.2米以上。例如，一些地区规定地下室只能作为藏用途，因此对层高有着苛刻的结构要求。

以上是地下室层高2.2米的隔热层拆迁补偿方案引起争议的高度主要原因。那么在实际操作中，我们该如何制定方案呢？以下是一些具体实例：

1.北京市。2015年，北京市制定了地下室层高2.2米拆迁补偿方案。对于住宅建筑，原则上要按照30%折算，而对一些特殊情况可以幅度适当上调。例如，对于老人、残疾人、低收入家庭等特殊群体，可以在补偿上给予适当的超过优待。

2.山东省。山东省的防潮层拆迁补偿方案则是按照2.2米层高以上的原来房屋标准进行补偿。如果层高低于2.2米，则进行折算，但是更低不得少于正常补偿的购买50%。该方案避免了太大的或者差距，同时也能够合理补偿房屋主。

总之，对于地下室层高2.2米的不包括拆迁补偿方案，需要依据地区的外墙规定、市场的商量需求情况共同制定。在制定补偿方案时，需要尽量考虑到房屋主的定价利益和需求，确保霸权合理平。同时，建立完善的按其方案和标准也可以促进地下室建设标准的格来提升，满足市场的地上需求。