最要命的是，自家刚刚翻建的房子转眼被认定成违建要求拆除，或者遇到拆迁被认定成违建不予补偿，让好多被征收人遇到了“新修的房没有村里的‘破房子’给补偿的多”。当地拆迁方没有公布拆迁补偿方案不合法。拆迁补偿方案由人民拟定，应报有关部门论证公布至少30日以征求公众意见。

房屋拆迁协议签订以后，没有特殊原因是无法反悔的。根据合同法第五十二条规定。没有征地批文就与征收方签订补偿协议其实是征收方违法拆迁最为常见的套路，不过2020年新修订的《土地管理法》实后，关于这个套路也就分成了两种解答。

没有办理手续的厂子属于违法的建筑，不受法律保护，所以拆迁时是没有补偿的。

对房屋进行拆迁的时候，如果房屋征收部门没有公布拆迁方案，是属于违法的行为，被拆迁人可以申请公开。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民。

没征地批文的协议拆迁是不合法的。《土地管理法》对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定，只有经过或者省级的批准，征地行为才是合法的。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下:农村草房补偿1900元/平米。

这其中的猫腻可就更多了，一是可能因为根本就没有征地批文，二是可能补偿标准存在问题(不透明或故意压低补偿)。 《征收土地公告办法》第三条，征收农民集体所有土地的。