凡经批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历遗留房产处理。中师说法，为您解答关于房屋面积和拆迁补偿的关系，房屋面积的认定。01 有证房屋按证上面积计算，无证房屋由评估机构测量 房屋拆迁中。

按照标准《房屋的测量规》该规定中2以上的高度，有外包围正式建筑才算建筑面积，高度低于2米的不算纳入补偿的有效建筑面积。是按照拆迁时实际测量的为准还是证载的为准呢？其实，房屋拆迁面积是按照房屋实际建筑面积来计算的。

与层高挂钩，规定好像是5m以上的算全面积，如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的，另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准。被征收房屋用途以房屋所有权证标注为准；未标注用途的，以产权档案记录为准；未记录用途的，以规划部门的认定为准。

长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。计算出来的两层房屋额面积相加再加上墙体的面积就可以得出复式房屋的建筑面积。农村房屋征收补偿标准。

将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。 农村房屋征收补偿标准？ 农村房屋征收补偿费(房屋重置费)。

自建楼房拆迁面积怎么算 立即提问 近7日解答 88986 次· 平均回复速度 3 分房屋拆迁案件·推荐文章 楼房拆迁面积怎么算。凡经批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚。

按规定落实土地补偿之后，被征地单位和个人应将土地交付给县级或者市级国土资源部门。 拆迁宅基地面积是要以集体土地使用证为准的，不过，在拆迁农村自建房时。砖混结构的房屋隔热层按照平均高度计算，0.5米以下(含0.5米)的不计算补偿。隔热层高度超过0.5米的，每超过0.1米按照隔热层的面积每平方米补助20元，补偿高度更高不超过2米。

求问农村的二层楼房拆迁的时候二层如何补偿？ 农村两层楼房拆迁怎么算面积 如果二楼拆迁怎么补偿 拆迁两层自建房怎么算面积。拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房屋面积的计算依据；针对没有登记在册的房屋，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准。