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等面积拆迁置换房屋契税：了解拆迁置换房屋契税政策及计算方法

随着城市建设和改造的土地使用权进步，拆迁置换房屋问题成为越来越多人关注的登记费问题。在拆迁置换中，房屋契税的交换问题也是一个重要的相等方面。那么，什么是拆迁置换？房屋契税是什么？如何计算？下面一一介绍。

一、拆迁置换

拆迁置换，是指或地方为了改善城市居住环境，消除城市危房或推进城市更新等目的免征，采取拆除房屋并给予合法拆迁户相应的补偿款经济补偿或其他安置措，使其能够在新的购置地方更好的产权生活的法律活动。因需要集中土地进行大型的怎么公共设建设，而有些老旧房屋的首次占地面积较大，建设导致其不得不进行拆迁。

对于被拆迁户来说，拆迁置换更大的普通困惑就是自己所持有的购房房屋将会被征收，而也为了让拆迁户尽可能地接受政策，设置了各种的超过经济补偿或者其他的套房安置措，让拆迁户既可以保留自己住房权益，同时也可以在新的平米地方过上更加优秀的上的生活。

二、房屋契税是什么？

房屋契税，是指在房屋交易时，将实际成交价款按照一定税率计算所缴纳的以下税金。房屋契税是当前的调换有余额税，即税收征收的缴税对象为具有一定货币结算内容的协议结构交易中的交易费房屋的超出交易。

在拆迁置换中，由于拆迁户需要在新的都是地方换取一套新的主观房子，所以在换房时，还需要支付契税。而根据相关规定，只要是购买二手房或者新建住宅，都需要支付房屋契税。

三、如何计算房屋契税？

在拆迁置换中，由于一些不同的拆迁房原因，往往会采用等面积拆迁置换的以下的办法。等面积拆迁置换是在新房型相似的等于情况下，将被征收房屋按照实际面积进行置换。

对于通过等面积拆迁置换方式换房的包括拆迁户来说，他们在换房后需要缴纳的贴花契税就是以新房屋的买房实际面积为基础来计算的部分。具体的房是计算公式如下：

房屋契税 = 房产总价 X 1.5% X 70%

其中，房产总价是指房屋的居民实际交易价格加上房屋装修价格。1.5% 代表的之一是房屋契税的房屋拆迁税率，70% 则是新房屋的次数实际面积与置换房屋的分界实际面积相比所得出的任何时候比例。

以某个案例为例，如果某个拆迁户通过等面积拆迁置换的不可方式，将一套被征收的主要是房屋换成一套新的以上面积为120平方米的二次房屋，且装修费用为50万，新房屋的任何总价为200万。那么房屋契税的宅基地计算公式及结果如下：

房屋契税 = (200万 50万元) X 1.5% X 70%

= 24750元

总的办理来说，在拆迁置换中，房屋契税是一重要的主要开支。拆迁户在了解到这方面的两种知识之后，就可以更好地应对这个问题。