近年来，随着城市化进程的批复加快，拆迁搬家行业也日渐繁荣。然而，拆迁搬家并不仅仅是简单的批准搬运物品，其中还涉及到房屋拆除、补偿等多问题。而对于业主而言，最为关心的同意就是拆迁政策及补偿问题。因此，本文将对州市的城市建设房卡房拆迁政策及补偿进行详细解读，并介绍2021年动迁政策。

首先，我们先来了解一下什么是房卡房。房卡房即非房改房，指的我市是房屋的建设产权证和居民身份证不在一个城市的公顷房屋。例如，居民身份证在州，而产权证却在上海的通告房屋就是房卡房。那么，在州市拆迁时，对于房卡房的地上实际拆迁补偿是如何规定的不予呢？接下来，我们将从政策解读、原因分析和实例说明三个方面进行阐述。

政策解读

据州市发布的实《州市人民关于印发<州市城市更新(2014-2020年)总体规划>的被拆迁人通知》（府发〔2015〕49号）中明确规定，非本市户居民及非本市机关职工，在房屋征收过程中，如果房屋居住/用房情况合和市区规定的土地保障房、经济适用房等保障性住房刚性需求的调换，可以按相应标准享受保障性住房配租；不合保障房、经适房保障性住房刚性需求的征地，可以按该市各区档次货币化安置标准给予货币化补偿。同时，对房卡房的公告征收补偿由该市产权所在地审核。

原因分析

以上政策解读中提到的建房货币化安置标准，即指以货币补偿的文件方式进行搬迁。具体而言，根据相应政策，州市对房卡房的建造货币化补偿按照以下规定进行计算：住房面积×货币化安置标准。标准则根据不同区域进行设置，具体实行情况如下：

（1）中心城区、城市副中心区、城市发展区：38000元/平方米

（2）城市新城区、城市生态区、太湖新城区、高新区：28000元/平方米

（3）中区、姑区、相城区、常熟市、昆山市、江区：18000元/平方米

实例说明

接下来，我们以州市工信路某小区为例，来具体说明房卡房拆迁补偿的江省人民实际操作。在此小区，多业主的用地产权证是在外地的新房。在小区被征收后，业主们不仅面临着房屋的应当拆迁问题，还需面对所得补偿的依照多不确定性。

在实际操作过程中，经过州市的批次审批，最一期补偿标准为32,000元/平方米。则，在该小区中某业主所拥有的房屋拆迁69平方米房子，最补偿额为2,208,000元（即32,000元/平方米×69平方米）。同时，州市还为该小区业主提供了多种补偿方案，如货币补偿、分期付款、抵押贷款、前期资金和五证补助等多种选择。

总结

拆迁搬家行业是一个日益火爆的公房行业。在州市，面对房卡房的单位拆迁补偿问题，也制定了相应的所有权政策及补偿标准。虽然每个小区、每个业主所得到的年度补偿标准可能会有所不同，但是透过以上政策解读、原因分析和实例说明，我们或可以更好地理解房卡房拆迁补偿问题。

精彩评论

覃辉 2024-02-19

若选择80%的补偿，则既可货币补偿也可产权安置。若补偿方式与建设方达不成协议，则仍可继续以公房形式进行安置。其他具体政策可向拆迁部门咨询。

王诚 2024-02-19

(一)被拆迁人产权调换或者货币扑偿后自行购房的。

陈月娇 2024-02-19

(一)州市人民城市房屋拆迁管理(以下简称市拆迁办)受市建设局委托对全市城市房屋拆迁工作实监管理。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

pansz 2024-02-19

按照户型面积来计算。房屋使用面积是按照户型面积来计算，户型面积是指房屋的实际使用面积，包括房间、厨房、生间等的总面积，不同地区有不同的计算方法。 房卡房属于什么类型的单位拆迁房屋？ 答: 房卡房属于集体建设用地上的所有权自建房屋，属于非法建筑，需要进行拆迁。由于房屋不合法，拆迁后不享有任何拆迁补偿。

吃饭从不留名 2024-02-19

被不起诉人如不服本决定，可以自收到本决定书后七日内向本院申诉。