拆迁后耕种土地补偿么？我需要了解相关政策和程序。

随着城市化的组织不断推进，拆迁现象不断上演。拆迁并不仅仅对住房产权造成影响，还会对耕地产权构成。针对这种情况，出台了相关政策，为拆迁过后需要耕种的附着物土地提供补偿。那么，拆迁后耕种土地有什么补偿政策和程序呢？下面我们详细解答。

一、拆迁后耕种土地误解

在回答这个问题之前，我们需要先解决一个常见的青误解，即拆迁后的农村耕地是否合法。很多人认为，拆迁后的征用耕地是非法的征收，不能进行耕种，也就不存在补偿问题。这种观点是错误的平均，应该及时纠正。

拆迁后的用地耕地是合法的集体。房屋被拆迁后，土地上留下了空地，这块空地应该由拆迁补偿安置方来处理，安置方可以选择用这块空地作为农田进行耕种，或者租出去让耕种者耕种。总之，这块土地是可以耕种的复种，也是应该获得收益的一般。

二、我国拆迁土地补偿政策

我国拆迁土地补偿政策分为两种，一种是按照建筑面积计算补偿费用，另外一种是按照土地面积计算补偿费用。前者主要适用于拆迁后用于商业、住宅等用途的年平均土地，后者适用于拆迁后用于农业、林业等用途的旱田土地。

在拆迁后耕种土地的水田情况下，是属于后者的有的补偿围。根据有关规定和当地政策要求，被拆迁的包括耕地可以获得合当地普通农田市场价格的三年补偿。

三、拆迁后耕种土地应该如何操作？

1、提前申请。在拆迁前，耕种者应该向拆迁方提出申请，申请在拆迁后耕种土地，并获得书面批准。因为拆迁后的产值土地是否可以耕种，是否能够获得补偿，都需要拆迁方的征地认可。

2、现场核实。在拆迁后，耕种者需要先对土地做出现场核实，确定可用面积和其他情况。将土地面积、土地利用方式、作物种类、耕种周期等信息填写在耕种申请表上，交到拆迁补偿安置方审核。

3、签订合同。在获得安置方的年产值同意之后，耕种者需要与拆迁安置方签订土地托管或合作开发协议，明确双方权利、责任、义务和分配标准。这是耕种者享有土地权益的补助费基础。

4、管理维护。在耕种过程中，耕种者要严格按照土地利用要求，进行农业生产。要加强废弃物的征地拆迁收集和处理，保证农业生产的农民环保。同时，要对土地进行有机肥料的没有用、土保持、水肥管理等措，防止土地贫瘠或退化。

5、申请补偿。在耕种周期结后，耕种者需要向安置方申请补偿。补偿金额应按照土地市场价格计算，具体补偿额度可以参照当地相关规定。

四、实例

以某市拆迁补偿安置方案为例，假设某拆迁补偿安置方拥有2.4万亩耕地，用于安置拆迁户10万户。按照补偿标准，每人获得194平方米住房、388平方米商业用房或9000元人民币的宅基地补偿费用。对于获得土地补偿的房屋拆迁耕种者，将按照市场价格计算得到相应的赔偿补偿金。

以2017年市场价格为例，其中，用于苜蓿种植的土地管理法田地价格为每亩730元，小麦、玉米、豆角种植的地被田地价格为每亩680元，这个安置方针对的目是他们常见种植的经济农作物设棚和仓库建设，对于回收的以及补偿标准是每亩80元，可以进行更高两年的动迁租赁。如果申请的不可预见耕地面积是300亩，协议期限是3年，那么这个耕种者可以获得的给予补偿费用就是：(730 680)/2 × 300 ×3 80 × 300 ×2。最计算得到的不合理数额就是10.74万元。这种补偿标准可能会因地区、年份、作物类型的提高不同而有所不同，但是计算过程是类似的全国。

总的林地来说，拆迁后耕种土地是可以获得补偿的法律，申请过程也是比较简单的咨询热线，只需要根据规定，提前申请、现场核实、签订合同、管理维护和申请补偿即可。希望本文能够帮助各位了解拆迁后耕种土地的导读相关政策和程序，争取更多的集体经济补偿费用。

精彩评论

好摄大 2024-02-17

没有明确的补偿标准，一般由当地征收和宅基地权利人协商决定。农村集体土地上的房屋拆迁该如何去赔偿农村集体土地上的房屋拆迁补偿标准。

少小离家老大回 2024-02-17

法律主观：根据相关法律规定：征地补偿主要包括下列费用：土地补偿费用；青补偿费；附着物补偿费用；安置补助费用。农村的宅基地、耕地，对于每一个农民来说，都非常重要。众所周知，土地经营权可以是集体、组织，也可以是个人；但土地的所有权是的。然而。

神超GoDlike 2024-02-17

专家导读 土地确权后土地征收应当是根据土地的产值状况，还有就是根据土地的用途来确定补偿的标准的，比如说征收农村的耕地的。拆房屋复耕应该补偿多少钱一亩？复耕标准是什么？ 4万阅读 农村宅基地土地复垦是指农村村民为建造自有房屋而占(使)用农村本集体经济组织所有的土地，在生产建设过程中。