随着城市的二层发展，大规模的征地拆迁已经成为了一种常见的农民现象。临沂市区的农村房屋拆迁也是其中的市场价格一部分。在这个过程中，房屋拆迁赔偿的确定问题是一件备受关注的砖瓦房话题。

作为一名房地产专家，我有近20年的草房拆迁经验，同时也对临沂市区房屋的预制拆迁赔偿标准及申请流程非常了解。下面我将从这两个方面为大家详细解答。

一、拆迁赔偿标准

在临沂市区，房屋拆迁的最新赔偿标准主要包括经济补偿和房屋补偿两部分。

1. 经济补偿

经济补偿是指在拆迁过程中对房主因房屋被拆迁而造成经济损失所进行的如下一种补偿。具体标准包括：

（1）拆迁安置补偿费：根据被拆迁房屋的平方米建筑面积、房龄和当前市场房价进行计算。一般不低于当前市场同类房屋市价的全国四倍。

（2）过渡安置补偿费：对因拆迁而需要临时搬迁的公告房主进行补偿，每人每月150元。

（3）住房补贴：对合条件的征地拆迁老年人、农转居、残疾人、特岗教师、三线人员等给予适当的多少住房补贴。

2. 房屋补偿

房屋补偿主要是指在拆迁过程中对房屋所有权和使用权的结构补偿。具体标准包括：

（1）拆迁时的决定房产评估价：按照被拆迁房屋的山东建筑面积、房龄和当前市场房价进行评估。

（2）房产补偿款：是指拆迁时按照评估价对房屋所有权人进行的每平方米一次性补偿款。

（3）安置房：对合条件的明细房主，可提供优质的楼房安置房。

二、申请流程

在申请拆迁赔偿时，房主需要按照以下流程进行：

1. 提交申请

房主需要向所属区或县的其他拆迁提交申请，提供相关的地上证明材料。

2. 房产评估

提交申请后，拆迁将派出专业评估师进行房屋价值的如果评估，并出具《被征收房屋评估报告》。

3. 签订补偿协议

在审核通过后，拆迁将与房主签订《临沂市被征收房屋补偿协议》，并告知房主相关补偿款及发放时间。

4. 办理手续

房主在签订补偿协议后，需要在规定时间内办理相关手续，包括土地使用证、房屋所有权证、房屋产权转移等。

拆迁赔偿是一涉及面、程序复杂的补助费事，必须听取专业人士的导读意见和建议才能决策。同时，房主在申请拆迁赔偿时也需要了解相关的价格法律法规，以便判断自身的以上权利和义务。我相信，只有完全明确了赔偿标准和申请流程，房主们才能够更好地保护自己的平米权益。

精彩评论

毛双 2024-02-17

(一) 房屋拆迁补偿标准: 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

36氪 2024-02-17

临沂房屋拆迁补偿标准 房屋补偿标准:楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。(一) 房屋拆迁补偿标准: 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

沈莉娜 2024-02-17

搬家补助费的补偿标准:搬迁补助费给予每处独立住宅1000元。 被拆迁人需要躲迁的一律自行解决躲迁用房，发给15个月的临时躲迁费。临沂市房屋拆迁补偿标准草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

涛 2024-02-17

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:自8月1日起。导读:临沂河东农房拆迁补偿标准多少钱一平米就要看当地的补偿政策来确定，如果是属于草房每平方米大概在一千九右；砖瓦房大概在二千四右一平方米；楼房每平方米在三千三右。

羽 2024-02-17

？？按照土地补偿费和安置补助费。 临沂拆迁赔偿标准 房屋补偿标准:楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。首先是房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

PatrickZhang 2024-02-17

导读:临沂拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来进行确定的。当然的，我们法律当中所涉及的房屋拆迁的补偿问题不仅仅是包括有房屋价值补偿。