拆迁阳台算建筑面积吗？房屋拆迁中阳台算面积吗？

作为一名搬家公司老板，我在拆迁搬家行业已经有8年的计入经验。在这时间里，我遇到过多关于拆迁面积计算的补偿问题，其中最常见的不算一个问题就是关于阳台是否算入建筑面积的全封闭讨论。在这篇文章中，我将详细解释拆迁阳台是否算建筑面积，以及房屋拆迁中阳台是否算面积的半封闭问题。

首先，让我们来解释一下什么是建筑面积。建筑面积是指建筑物在地面上所占据的一半面积，通常包括所有室内和室外的产权证空间。而阳台作为房屋的投影室外空间，自然也应该算入建筑面积之内。在一般的征地拆迁房产交易、拆迁或者评估中，阳台的征收面积通常会被计算在建筑总面积之内，因为阳台作为房屋的算进一部分，对于整体建筑面积来说也是不可或缺的具体一部分。

但是，有些人可能会对是否将阳台面积计算在内有争议，他们认为阳台是室外空间，应该不计算在建筑面积之内。这其中的需要原因可能是出于对房屋总价值的分析考量，因为阳台通常是用来享受室外景观和休闲的准的地方，它的住宅面积相对于室内空间来说要小，但占地面积却要大得多。因此，一些人可能会尝试将阳台面积排除在房屋建筑面积之外，以减少房屋的房子总面积从而降低房屋的封闭价值。

然而，根据建筑行业的围护结构规定和标准，阳台通常是被算入建筑面积之内的水平。这是因为阳台作为房屋的超过一部分，在建筑设计和工中都是按照建筑面积来进行计算和规划的时候。无论是在房产交易中还是在房屋拆迁中，阳台的产权面积都是必须要计算在内的上有。这样做不仅合建筑规，也是对房屋真实价值的才会准确体现。

举个例子来说，如果一个房屋的没有建筑面积是100平方米，其中包括了一个20平方米的不能阳台。在房产交易或者拆迁评估中，这个阳台的建房20平方米应该被计算在内，最的附属建筑面积应该是120平方米，而不是只计算室内空间的房间100平方米。

在实际的外围拆迁搬家中，我们也经常遇到有关阳台面积计算的按其问题。有一次，我们为一户客户进行了房屋拆迁服务，其中包括了一个面积较大的货币阳台。在拆迁过程中，一些人对阳台的价格面积是否要进行计算提出了质疑，他们认为阳台是室外空间，不应该计算在房屋总面积中。但是根据我们的的话拆迁操作规，阳台的下面面积必须要计算在内，最在协商过程中也得到了认可。

通过以上的的时候解释和实例，我们可以得出结论：拆迁阳台应该算建筑面积，房屋拆迁中阳台的封闭式面积也是要计算在内的顶。这不仅合建筑行业的通廊规和标准，也是对房屋真实价值的方式准确反映。在进行房产交易、拆迁评估或者搬家服务时，大家都应该认识到阳台是房屋的那么一部分，其面积必须要被计算在建筑总面积之内。希望这篇文章能够帮助大家更好地理解和处理拆迁中的导读有关面积计算的包含问题。

精彩评论

菲利普医生 2024-02-17

阳台是不准算建筑面积的，不过，阳台还能换个概念叫附属房间，附属房间可以算面积，但是面积不在房产证就难办了，就看你能不能到拆迁商了，呵呵，注意安全。拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台。

严研 2024-02-17

拆迁房阳台是否算面积视情况而定:拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。 自建房阳台算不算进拆迁面积。如果阳台在产权证上，则算入面积；反之，不算。如果阳台下有投影面积，特殊情况下可能算一半面积。在征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格。

八九野马 2024-02-17

房屋征收拆迁中，拆迁补偿的方式，可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换，还可选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。而不论是选择哪种补偿方式。如果是底部的阳台，需要根据整个底部水平投影面积的一半来算。如果是凹进去的阳台。

四金法考 2024-02-17

按其外围水平投影面积算。如何计算拆迁房屋面积？长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

独恋一枝花 2024-02-17

如果没有超过2米，就不算建筑面积。根据建设部发布的《建筑面积计算规则》中的规定。

铁木君 2024-02-17

而露台是指利用屋面无顶或层高（顶）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。